KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 86 m²
Gleisdorf
195.000 €
2.267 €/m²
1 von 10
1/10
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 100 m²
8200 Gleisdorf, Gleisdorf
189.000 €
1.896 €/m²
Inseriert 31. Mai 2026
Wohnung
Kategorie
99.69 m²
Fläche
D
Energie
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt hier eine schöne, zentral und trotzdem sehr ruhig gelegene rund 100m² große Wohnung mit Balkon in Gleisdorf.
Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnsiedlung in einer ruhigen Sackgasse im 2. Obergeschoß (ohne Lift). Über den einladenden großen Dielenbereich gelangt man in eine schöne große Küche mit Essbereich. Das helle freundliche Wohnzimmer mit Ausgang auf den rund 8m² großen Balkon verfügt über einen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Das Bad bietet genug Platz für Badewanne und Dusche, das WC ist separat begehbar. Zwei große Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Eine Garage ist der Wohnung ebenso zugeordnet, Besucher können auf den Besucherparkplätzen parken.
Das Wohnhaus wurde Anfang der 1980er Jahre errichtet, die Siedlung verfügt über Allgemeinflächen mit kleinem Kinderspielplatz, sodass Kinder auch gefahrlos (keine Straße, nur die Zufahrt zur Siedlung) im Freien spielen können. Die Betriebskosten der Wohnung sind überschaubar (heurige Vorschreibung: EUR 276,74 pro Monat inkl. Instandhaltungsbeitrag). Die Wohnung wird beheizt mittels elektrischer Heizung von Vaillant und zusätzlichem Kachelofen.
Die Lage ist ideal, in 10 Gehminuten ist man am Hauptplatz von Gleisdorf, in wenigen Gehminuten gibt es Supermärkte und ein Kino sowie verschiedene Restaurants. Allgemein ist die Infrastruktur von Gleisdorf (Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren etc.) hervorragend. Zudem ist Gleisdorf verkehrstechnisch sehr gut an die A2 Autobahn angeschlossen, sodass man nur etwas über 15 Autominuten nach Graz Ost fährt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche99.69 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
EnergieklasseD
HeizungSTOVE HEATING
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Kontakt
HP
Herr Patrick Zaunfuchs
s REAL - Gleisdorf, Weiz, Hartberg
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Gleisdorf
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
760 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
38.000 €151.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung227.999 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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