2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 61 m²

Paderborn

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

630 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Am Rand von Paderborn erwartet Sie im 3. Obergeschoss diese richtig große, moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Bezogen werden kann diese Wohnung frühestens zum 01.10.2026 - später ist kein Problem. Im lichtdurchfluteten und sehr gepflegten Wohnraum steht Ihnen eine kleine Küchenzeile mit E-Geräten zur Verfügung. Praktisch ist auch die Theke, diese trennt den Küchenbereich optisch vom Wohnbereich und dient als Essplatz. Durch den Wohnraum gelangen Sie auf den Balkon. In einem kleinen Abstellraum gegenüber dem Bad können Sie alles, was Sie nicht jeden Tag benötigen, gut unterbringen. Im innenliegenden Badezimmer finden Sie neben einer hochwertigen Sanitärausstattung eine moderne Dusche und einen Handtuchheizkörper sowie eine Belüftung vor. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ihre Wäsche waschen und trocknen Sie im allgemeinen Waschkeller mit Münzautomaten. Wir bieten verschiedene Wohnungen, in verschiedenen Größen und Zuständen zu unterschiedlichen Mietpreisen an. Gern informieren wir Sie über andere bzw. alternative Wohnungen, die in Kürze zur Vermietung anstehen. Bei Interesse können Sie uns gern eine schriftliche Anfrage schicken. Eine ausgefüllte Selbstauskunft vor einem Besichtigungstermin muss gegeben sein. # Ausstattung - 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. Ober- und Dachgeschoss - Heizkosten werden separat berechnet und direkt an den Versorger gezahlt, als grobe Richtlinie wurden daher im Exposé Heizkosten und Heißwasserkosten in Höhe von ca. 3,00 Euro pro m² angesetzt (der Versorger schickt Ihnen Abschlagrechnungen über Heizung / Heißwasser und rechnet direkt mit Ihnen ab) - offener Wohnbereich - Einbauküche inklusive E-Geräten - separater Abstellraum - innen liegendes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper sowie einer Belüftung - Balkon - Abstellraum im Keller - gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller mit Münzautomaten - ein Außenstellplatz (15,00 Euro) oder Tiefgaragenstellplatz (23,00 Euro pro Monat) muss zu dieser Wohnung separat dazu gemietet werden - Mindestmietzeit ist 1 Jahr - Indexmietvertrag # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² - Kellerfläche: ca. 4,95 m² # Lagebeschreibung Die Universitätsstadt Paderborn ist mit über 155.000 Einwohnern eine Großstadt im östlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im gleichnamigen Kreis und ist dessen Kreisstadt, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 10 Minuten in der Innenstadt, zur Uni gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Fast direkt vor der Wohnung steht Ihnen eine Bushaltestelle zur Verfügung (Haltestelle "Seskerbruch"). Dort fährt der Regionalbus (Linien R50 und R51) im 15-Minuten-Takt in die Innenstadt. Hinter dem Haus, 2 Minuten Fußweg entfernt, hält die Padersprinter Linie Nr. 3 an der Haltestelle "Lagesche Straße". Durch die gute Verkehrsstruktur erreichen Sie mit dem Pkw in unmittelbarer Nähe die B1, mit direkter Anbindung an die A33. Die B64 ist ebenfalls sehr gut erreichen und nicht allzu weit entfernt. Eine Bäckerei befindet direkt gegenüber, mehrere Restaurants sind in der unmittelbaren Nachbarschaft. Supermärkte, Apotheken sowie eine Sparkasse erreichen Sie in rund fünf Minuten mit dem PKW oder in ein paar Minuten mehr mit dem Fahrrad. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 77.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C. Einen virtuellen 360° Rundgang zu ähnlichen Wohnungen und der Umgebung finden Sie hier: https://tour.ogulo.com/UtUw Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick. Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 77.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-05-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TMIP.M671-169-1

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Eckdaten

Etage3

Fläche60.84 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution1.260 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

630 €/Monat