# EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR - Malervorbereitet inkl. Grundstück !

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 453,900 EUR
- **Location:** Wendeburg, Wendeburg, DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:01:23.985Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:08:19.792Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 680 m²

# Lagebeschreibung
Wendeburg ist eine attraktive Gemeinde mit rund 10.200 Einwohnern im Landkreis Peine, unmittelbar am nordwestlichen Stadtrand von Braunschweig gelegen. Die Gemeinde liegt im Naturraum Burgdorf-Peiner Geest und hat eine vorwiegend landwirtschaftliche Prägung. Die Aue durchfließt das Gemeindegebiet von Süd nach Nord, im Osten wird es von der Oker begleitet.
Die Landschaft ist von der Landwirtschaft geprägt; in den Orten sind in den vergangenen Jahren viele Neubaugebiete entstanden. Gleichwohl blieben die traditionellen Strukturen erhalten, so dass von einer "Idylle im Grünen" mit hoher Lebensqualität zu sprechen ist. Die Bundesautobahn A2 durchquert das Gemeindegebiet im nördlichen Bereich, an dieser Strecke liegen die Tank- und Rastanlagen "Zweidorfer Holz". Das macht Wendeburg zu einem der bestangebundenen ländlichen Standorte im Landkreis Peine.
Wendeburg ist ein Paradebeispiel für gelungenes Wohnen im Grünen mit urbanem Anschluss: Braunschweig in 15 Minuten, A2 quasi vor der Haustür, Direktbusse nach Wolfsburg und Braunschweig, ein eigener Bahnhof in Harvesse und ein bürgerschaftlich getragener Ergänzungsbus für die letzten Kilometer. Wer in Wendeburg baut, lebt in echter Idylle - und pendelt trotzdem bequem.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: UF-Wendeburg-4-20260831

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fe7cd152-8a14-4dc4-9fa4-c039f46e1515
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