# Attraktive 4-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon, Aufzug und Stellplatzoption in Ingolstadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 342,000 EUR
- **Location:** Ingolstadt, Ingolstadt, DE
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T07:20:59.572Z
- **Last updated:** 2026-09-07T07:20:59.572Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr solides Potenzial als langfristige Kapitalanlage.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von ca. 1.500 €. Damit bietet sich dem Erwerber eine attraktive Möglichkeit, unmittelbar von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 500 € und beinhaltet neben den laufenden Betriebskosten auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Hausverwaltungsgebühren. Ein Teil der Kosten ist auf den Mieter umlagefähig.

Eine Garage bzw. ein Stellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden.

# Ausstattung
- Balkon mit angenehmem Außenbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Aufzug im Gebäude
- Eigener Kellerraum
- Garage/Stellplatz optional gegen Aufpreis
- Klassischer Grundriss mit großzügigem Raumangebot

# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Nutzfläche: ca. 108 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohngebiet im Westen von Ingolstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen.

Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnlage macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders attraktiv.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 83.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 08.02.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
- Letzte Modernisierung: 2021
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DEG-SP0016/14

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fe7b62b8-e2a2-49fa-9864-cd8fb71d8d84
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