Gewerbefläche zur Miete, 266 m²
Meinhard, Grebendorf
63.000 €/Monat
237 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare und massiv gebaute, ebenerdige Fahrzeughalle, die optimal auf die Bedürfnisse von Handwerkern, Kleingewerbetreibenden oder als großzügiges Privatlager zugeschnitten ist. Das Gebäude wurde ca. 1981 solide für gewerbliche Zwecke umgebaut und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 265,70 m² auf zwei Etagen.
Es handelt sich hierbei um ein rechtssicheres Teileigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Mit dem Kauf erwerben Sie einen 9/16 Miteigentumsanteil an dem insgesamt 693 m² großen Grundstück, welches als gemeinschaftliche Hoffläche genutzt wird.
Das Objekt bietet eine hervorragende Substanz mit handfestem Wert und wird im aktuellen Zustand übergeben. Hier können Sie Ihre Werkstatt-, Lager- oder Logistikträume nach eigenen Vorstellungen realisieren.
**Ausstattung:**
Die Immobilie trennt den Arbeits- und den Verwaltungsbereich perfekt auf zwei Etagen:
• Erdgeschoss – Der Werkstattbereich (ca. 206,56 m²):
Hier befindet sich die großzügige, ebenerdige Haupthalle mit robusten Beton- und Plattenbelägen – ideal für schwere Maschinen, Fahrzeuge oder Materiallager. Eine Grube für Kfz-Reparaturarbeiten ist ebenfalls vorhanden. Die Außen- und Innenwände sind massiv aus Ziegelstein und Hohlblockmauerwerk gefertigt. Sichere, verzinkte Metalltüren schützen den Zugangsbereich. Licht- und Kraftstromanschlüsse (Starkstrom) sind bereits installiert.
• Obergeschoss – Der Büro- & Sozialbereich (ca. 59,14 m²):
Über eine Treppe erreichbar, bietet diese Etage ausgebaute Räume für Ihr Büro, einen Aufenthalts- oder Warteraum sowie Sanitäranlagen (WC/Waschraum und Dusche). Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen hier für hervorragende Lichtverhältnisse beim Arbeiten.
• Erschließung: Das Objekt ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser an das örtliche Kanalnetz, Gas und Strom) und absolut erschließungsbeitragsfrei.
Das Objekt weist einen charmanten, robusten Werkstattcharakter auf und ist sanierungsbedürftig. Die gasbefeuerte Zentral- bzw. Fußbodenheizung sowie Elektrik ist reparatur-/erneuerungsbedürftig. Das solide Sattel-Ziegeldach ist ungedämmt, die Dachbodennutzung ist der Nachbareinheit zugeordnet.
**Lage:**
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage in Meinhard-Grebendorf.
• Anbindung: Die Kreisstadt Eschwege ist in wenigen Fahrminuten schnell erreicht.
• Rechtssichere Zufahrt: Die Zufahrt erfolgt unkompliziert über eine voll asphaltierte Straße. Ein im Grundbuch eingetragenes, rechtlich komplett gesichertes Geh- und Fahrrecht über das vordere Nachbarflurstück garantiert Ihnen den dauerhaften und ungehinderten Zugang zu Ihrer Halle.
**Sonstiges:**
Miteigentum & Stellplätze: Durch das Teileigentum nach WEG (9/16 Anteil an 693 m²) stehen Ihnen die Pkw-Stellplatzmöglichkeiten für Sie, Mitarbeiter und Kunden direkt auf der gemeinschaftlichen Hoffläche vor der Halle zur Verfügung.
Nutzfläche265.7 m²
ProvisionJa
Lage
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