Haus zum Kauf, 444 m², Grundstück 1111 m²

Warburg, Bonenburg

11 Schlafzimmer4 Badezimmer

123.456 €

278 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Achtung! Keine Mail Beantwortung! Informationen nur fernmündlich unter: 0177 777 7777 Großes Wohnensemble mit 6 Wohneinheiten & Ausbaupotenzial in Warburg-Bonenburg Viel Platz, massive Bausubstanz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entwicklung! Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches ehemaliges landwirtschaftliches Wohn- und Wirtschaftsgebäude in 34414 Warburg-Bonenburg, Hölzerne Klinke 5. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.196 m² und besteht aus mehreren miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Aktuell sind sechs Wohneinheiten mit insgesamt ca. 383 m² Wohnfläche vorhanden: - Wohnung 1: ca. 48 m², 2 Zimmer, Kochnische und Bad - Wohnung 2: ca. 135 m², 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder - Wohnung 3: ca. 100 m², Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad und separates WC - Wohnung 4: ca. 100 m², Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad/WC index.php.pdf •. Zwei Wohnungen können im Dachgeschoss noch ausgebaut werden! Besonders interessant sind die zusätzlichen Ausbau- und Nutzungsflächen. Im ehemaligen Wirtschaftsgebäude stehen weitere großzügige Bereiche zur Verfügung; allein im Dachgeschoss besteht eine theoretische Ausbaureserve von rund 170 m² Grundfläche. Das Gebäude besitzt interessante historische Details wie Kappengewölbedecken, Rundbogen-Fensterlaibungen, massives Wesersandsteinmauerwerk sowie teilweise historische Fachwerkelemente. Gerade diese Kombination bietet viel Potenzial für ein außergewöhnliches Wohn- oder Mehrgenerationenprojekt. Das Grundstück verfügt zudem über rund 700 m² unbebaute Fläche mit Grünflächen und teilweise älterem Baumbestand. Wasser, Strom, Abwasser und Gas sind grundsätzlich erschlossen bzw. angeschlossen. Ideal geeignet für: Handwerker und Selbstsanierer, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger, Projektentwickler oder Käufer, die ein großes Anwesen nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Das Objekt bietet eine solide Grundlage für eine umfassende individuelle Neugestaltung und Sanierung. Besonders Teile des massiven Mauerwerks sowie die historischen Kappengewölbe sind grundsätzlich für eine Reaktivierung geeignete Bausubstanz hervorgehoben. Lage: Ruhige, dörflich geprägte Lage im alten Ortskern von Bonenburg. Warburg liegt ca. 12 km entfernt, die A44 ist bereits nach rund 8 km erreichbar, wodurch eine gute überregionale Verkehrsanbindung gegeben ist. index.php.pdf Fazit: Ein spannendes Anwesen mit ca. 383 m² vorhandener Wohnfläche, vier Wohneinheiten, ca. 1.196 m² Grundstück und erheblichen zusätzlichen Flächenreserven – ideal für Menschen, die Platz, Gestaltungsmöglichkeiten und ein echtes Immobilienprojekt suchen. Aktuell ist noch eine Wohnung bewohnt! Alle Angaben sind circa Angaben und ohne Gewähr!

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Keller

Lage

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