# ELW. Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,050 EUR
- **Location:** Offingen, Offingen, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-09T10:28:20.837Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:28:20.837Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Smart Home, Einbauküche, Loggia & Stellplatz – KfW 40+ QNG

✨ Modernes Wohnen trifft auf Energieeffizienz und Komfort!

Zur Vermietung steht eine hochwertige und moderne 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus im KfW-40-Plus-QNG-Standard.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Dank moderner Smart-Home-Technologie, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumgestaltung erwartet Sie hier ein Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbindet.

Ausstattung & Highlights

* Ca. 55 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
* Separater Eingang im 1. Obergeschoss
* Energieeffizienter Neubau nach KfW-40-Plus-QNG-Standard
* Fußbodenheizung für angenehme Wärme
* Smart-Home-Ausstattung mit teilweise intelligenter Lichtsteuerung
* Heizung und Jalousien bequem über Tablet oder Smartphone-App steuerbar
* Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten (ohne Kühlschrank)
* Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen
* Modernes Badezimmer mit Fliesenboden
* Eigene Loggia zum Entspannen
* Eigener Pkw-Stellplatz
* Klimaanlage für Mai 2027 geplant

Mietpreis & Nebenkosten

Kostenaufstellung Monatlich
Kaltmiete (ohne Küche) 760 €
Einbauküche inkl. Elektrogeräte 70 €
Nebenkosten inkl. Heizung und Wasser 160 €
Pkw-Stellplatz 60 €
Gesamtwarmmiete 1.050 €

Kaution: 2.500 € (einmalig)

In der monatlichen Warmmiete sind bereits die Heizkosten, Wasser, die Einbauküche sowie der Pkw-Stellplatz enthalten.

Lediglich die Kosten für Müllentsorgung und Internet kommen zusätzlich hinzu.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Diese moderne Einliegerwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, moderne Technik und energieeffizientes Wohnen legen.

Besonders hervorzuheben sind die intelligente Steuerung von Heizung und Jalousien, die vorhandene Einbauküche, der separate Eingang sowie die gemütliche Loggia.

Hier genießen Sie die Vorteile eines modernen Neubaus, verbunden mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre.

Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über eine freundliche Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung überzeugen können.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fe6f2f95-8198-4725-8a74-173fdc5df359
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