Gewerbefläche zur Miete, 90 m²
8212 Neuhausen am Reihnfall, Neuhausen am Rheinfall
Etage EG
2.434 €/Monat
27 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
An zentraler und gut frequentierter Lage in Neuhausen am Rheinfall steht ein vollständig eingerichtetes und betriebsbereites Gastronomielokal zur Übernahme.
Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als **Restaurant, Pub, Bar, Café, Take-away, Streetfood-Konzept oder vergleichbarer Gastronomiebetrieb**.
Ein besonderer Vorteil ist der für die vorhandene Fläche und Infrastruktur attraktive und günstige Mietzins.
**Flächen & Kapazität**
– Restaurant-/Gastrofläche im Obergeschoss: ca. **93 m²**
– Untergeschoss: ca. **65 m²**
– Gesamtfläche: ca. **158 m²**
– Innenbereich mit ca. **40–45 Sitzplätzen**
– Attraktive Aussenfläche/Terrasse mit ca. **30 Sitzplätzen**
**Umfangreiche Gastronomie-Infrastruktur**
Das Lokal wird mit umfangreichem Inventar und bestehender Infrastruktur übergeben. Dazu gehören unter anderem:
– Professionell ausgestattete Gastroküche
– Grill
– Fritteuse
– Pizzaofen
– Kühltheken
– Begehbarer Kühlraum im Untergeschoss
– Professionelle Haubenspülmaschine
– Gläserspülmaschine
– Ausgestatteter Barbereich mit Kühltheken
– Dunstabzug / Lüftungsanlage
– Diverse Arbeitsflächen
– Zwei separate Lagerräume im Untergeschoss
– Zwei Garderoben im Untergeschoss
– Restaurantmobiliar
– Markisen für den Aussenbereich
– Weitere umfangreiche betriebliche Ausstattung
In den Betrieb und die Infrastruktur wurde laufend investiert. Unter anderem wurden Investitionen in Markisen, Innenausstattung, Lüftung/Dunstabzug, Kompressor sowie die Toiletten vorgenommen.
Durch die vorhandene Küche, Bar, grosszügigen Nebenräume, Lagerflächen und die Terrasse bietet das Objekt sehr viele Möglichkeiten für unterschiedliche Gastronomiekonzepte.
**Ablösesumme: CHF 150’000.–** Vb.
Die Ablösesumme umfasst das vorhandene Inventar, die Einrichtungen und die getätigten Investitionen.
Der Mietzins ist für die Lage, Fläche und vorhandene Infrastruktur **attraktiv günstig**. Weitere Angaben zum Mietverhältnis werden bei ernsthaftem Interesse bekannt gegeben.
Die Übernahme des Mietverhältnisses erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Vermieterschaft.
**Diskrete Vermarktung**
Aus Diskretionsgründen werden weitere betriebliche Details erst bei konkretem Interesse bekannt gegeben.
Besichtigungen erfolgen ausschliesslich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung, Angaben zum geplanten Konzept sowie zum beruflichen bzw. gastronomischen Hintergrund.
**Es werden ausschliesslich seriöse und konkrete Anfragen berücksichtigt.**
**Pop-up-Möglichkeit:** Das Lokal kann auch als Pop-up gebucht werden. Anfragen nehmen wir gerne direkt entgegen.
Nutzfläche90 m²
EtageEG
GemeindeNeuhausen am Rheinfall
Lage
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