Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 450 m²

München, Fasanerie

996.766 €

8.038 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes Doppelhaus in München, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 124 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 450 m² bietet dir dieses Haus mit klassischen Satteldach nicht nur zeitlose Architektur, sondern auch durchdachten Komfort. Die Dachabschleppung erstreckt sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss und verleiht der Fassade eine elegante Optik, während der zweigeschossige Giebelerker zusätzlichen Raum schafft. So vergrößerst du ganz bequem deine Küche und die Kinderzimmer, die mit insgesamt drei Schlafzimmern ideal für Familien sind. Das Highlight ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem Heim eine einladende Atmosphäre verleiht. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen von Living Haus, die dein Bauprojekt und dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Traumküche von Living Haus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauvorhabens. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen jederzeit griffbereit, was den Bau stressfrei und transparent macht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhält dein Haus eine nachhaltige und energieeffiziente Ausstattung. Das Effizienzhaus 40 QNG verbraucht besonders wenig Energie und erzeugt über eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher deinen eigenen regenerativen Strom. So schonst du nicht nur die Umwelt, sondern sparst langfristig auch Kosten. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus für dich realistisch und erschwinglich wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine intensive Schulung durch Experten. In nur drei Tagen lernst du praxisnah, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst und bekommst wertvolle Profi-Tipps für dein individuelles Heim. Mit diesen umfassenden Leistungen und deinem persönlichen Engagement entsteht so dein ganz individuelles LivingHaus, das genau so wird, wie du es dir vorstellst - funktional, modern und voller Wohlfühlcharme. # Ausstattung Dieses LivingHaus bietet dir eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, wodurch dein Preis während der Bauphase sicher bleibt und sogar bei fallendem Baupreisindex reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Deine Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen behältst und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern hast. Das Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, was für eine nachhaltige Bauweise spricht. Auf die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, auf alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Im Leistungspaket sind außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei enthalten, ebenso wie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und effizienten Hitzeschutz. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher ermöglicht dir die weitgehende Eigenversorgung mit Strom. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss. Die individuell geplante Traumküche von Living Haus ist perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und wird termingerecht geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Unterstützung durchzuführen. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - ganz individuell, hochwertig und nachhaltig. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung München bietet dir als Standort für dein neues LivingHaus eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Dazu zählen renommierte Grundschulen und weiterführende Schulen mit sehr guten Bewertungen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten offen, darunter große Discounter und spezialisierte Einzelhändler, die frische Lebensmittel und alles für den Haushalt bieten. Ärzte und Apotheken sind in großer Zahl vorhanden, sodass deine Gesundheit jederzeit bestens versorgt ist. Die Freizeitgestaltung in München ist vielfältig und bietet für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte attraktive Möglichkeiten. Parks, Spielplätze und Grünflächen laden zum Entspannen und Toben ein, während kulturelle Einrichtungen und Sportvereine vielfältige Aktivitäten ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist dank eines gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetztes hervorragend. S-Bahn, U-Bahn und Busse verbinden dich schnell und komfortabel mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Regionen. Für Pendler ist die Autobahn München-Innsbruck und andere wichtige Verkehrswege gut erreichbar, was tägliches Pendeln erleichtert. München als Standort vereint urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsorten und bietet dir somit das Beste aus beiden Welten. Hier findest du die perfekte Balance für dein Familienleben, deine beruflichen Wege und deine Freizeit - ein Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-268Mehr anzeigen