Haus – Endbach, Marburg-Biedenkopf
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Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 800 m²

Endbach, Marburg-Biedenkopf

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

605.000 €

3.119 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein beeindruckendes Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von 194 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen und sieben Zimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung bietet nicht nur eine ansprechende Architektur, sondern auch eine großzügige Fläche für deine persönliche Photovoltaik-Anlage, mit der du nachhaltig Energie erzeugen kannst. Im Erdgeschoss laden zwei Erker zu einem riesigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ein, der dir ausreichend Platz für Familie, Freunde und gemeinsame Momente bietet. Das Obergeschoss wird durch einen modernen Giebel mit Flachdacherweiterung ergänzt, was ein luftiges und offenes Raumgefühl schafft - ideal, um sich wohlzufühlen und gemeinsam zu leben. Mit deinem LivingHaus gestaltest du dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Das innovative Konzept des projektierten Bauens ermöglicht dir maximale Freiheit in der Planung und Ausstattung. Dabei profitierst du von smarten Technologien, die dein Leben komfortabler und nachhaltiger machen. Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Leistungen, die LivingHaus dir anbietet. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert für deinen Grundriss geplant und ausgestattet. Moderne Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein modernes, ansprechendes Design sorgen dafür, dass du dich in deiner Küche sofort zuhause fühlst und direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen und Ansprechpartner stets griffbereit, was den Bauprozess stressfrei und transparent macht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhält dein Zuhause eine nachhaltige, energieeffiziente Basis. Das Effizienzhaus 55 spart bis zu 45 Prozent Energie im Vergleich zu Standardhäusern, dank innovativer Dämmung, moderner Heiztechnik und einer integrierten PV-Anlage inklusive Speicherbatterie. So lebst du umweltbewusst und profitierst von niedrigen Energiekosten. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, kombiniert mit staatlichen Förderungen, die deinen Hausbau erleichtern. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit stilvollen Böden, edlen Türen und modernen Sanitäranlagen, fix und fertig geliefert, damit dein Haus von Anfang an perfekt eingerichtet ist. Und falls du selber mit anpacken möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching mit Experten zur Seite, die dir in drei intensiven Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - so wird dein Haus zu deinem persönlichen Meisterwerk. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieses Zeitraums absichert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Preis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du sorgenfrei bauen kannst. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, inklusive einem Bodengutachten für die optimale Hausgründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls enthalten. Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die neben der PV-Anlage mit Speicherbatterie auch Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung umfasst. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennungen. Die individuell geplante Traumküche ist perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung den Innenausbau selbst zu meistern. Mit all diesen Leistungen erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" von LivingHaus. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 800 m² - Nutzfläche: ca. 197 m² # Lagebeschreibung Bad Endbach ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für deine Kinder garantieren und eine optimale Förderung ermöglichen. Für deinen Alltag sind mehrere Supermärkte gut erreichbar, sodass du stets frische Lebensmittel und alles Notwendige bequem einkaufen kannst. Das medizinische Angebot in Bad Endbach ist vielfältig: Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort oder in der nahen Umgebung präsent, sodass deine Gesundheit jederzeit bestens versorgt ist. Für Freizeit und Erholung bietet Bad Endbach eine Fülle an Möglichkeiten. Naturliebhaber werden die zahlreichen Wander- und Radwege in der herrlichen Landschaft des Lahn-Dill-Berglands lieben. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab und sorgen dafür, dass du und deine Familie eine hohe Lebensqualität genießen könnt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Der ÖPNV bringt dich komfortabel in die umliegenden Städte, und die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen für Pendler. So profitierst du von einer ruhigen, grünen Umgebung ohne auf die Vorteile einer guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Bad Endbach ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die sich ein Zuhause in einer harmonischen und lebendigen Gemeinde wünschen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-1640

Was inbegriffen ist

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