2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²
Bayenthal
499.000 €
6.397 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: vermietet
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Parkett
- Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 3615 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 78 m²
# Lagebeschreibung
Köln-Bayenthal – eine gefragte Wohnlage unmittelbar am Rhein.
Die Immobilie befindet sich am Gustav-Heinemann-Ufer im linksrheinischen Köln-Bayenthal. Die Nähe zum Rhein prägt die besondere Wohnqualität: Spaziergänge, Jogging- und Fahrradrunden entlang des Wassers sind unmittelbar im Wohnumfeld möglich.
Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unter anderem im Bereich der Goltsteinstraße. Die Kölner Südstadt und die Innenstadt sind schnell erreichbar.
Die nahe gelegene Haltestelle Bayenthalgürtel mit den Stadtbahnlinien 16 und 17 bietet eine gute Anbindung in Richtung Innenstadt und Bonn. Gleichzeitig besteht eine günstige Verkehrsanbindung an den Kölner Autobahnring.
Die Kombination aus Rheinlage, gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung macht Bayenthal zu einem attraktiven Wohnstandort – und damit zugleich zu einer interessanten Lage für langfristig orientierte Immobilieninvestments.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 108.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-09-20
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 181412Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.050 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.800 €
99.800 €399.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung615.072 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026