Haus – Ochsenhausen
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Haus zum Kauf, 245 m², Grundstück 600 m²

Ochsenhausen

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

797.000 €

3.253 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Zweifamilienhaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen. Auf rund 245 m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu identische Wohneinheiten, die sowohl für das Mehrgenerationenwohnen als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung hervorragend geeignet sind. Jede Wohneinheit bietet im Erdgeschoss einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang in den Garten bzw. auf die Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer bzw. Abstellfläche, ein Gäste-WC sowie einen einladenden Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen pro Wohneinheit vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie drei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei komfortable Badezimmer je Wohneinheit bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Ein Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der zentral angeordnete Technikraum gewährleistet eine effiziente Haustechnik und trennt beide Wohneinheiten optimal voneinander. Die moderne Gestaltung der Fassade, die klaren Linien sowie die hochwertige Architektur verleihen dem Gebäude eine attraktive und zeitlose Optik. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und unterstreichen das offene Wohnkonzept. Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Zuhause für zwei Generationen unter einem Dach, zur Vermietung einer Wohneinheit oder als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Zusätzlich zu den architektonischen Highlights profitieren die Bewohner von zahlreichen besonderen Leistungen von LivingHaus. Die hochwertige Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass du beim Kochen keine Kompromisse eingehen musst. Die Küche wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit der Living Haus Bau-App, dem Bau-Cockpit, behältst du stets den Überblick über dein Projekt. Hier kannst du alle wichtigen Informationen, wie den Zeitplan und Dokumente, einfach und digital verwalten, was dir ein stressfreies Baugefühl gibt. Das I-KON - Intelligente Bauen Konzept lässt dein Zuhause nicht nur energieeffizient werden, sondern sorgt auch dafür, dass es umweltfreundlich und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizlösungen ermöglicht wird. Finanzielle Sicherheit bietet dir das Zuhause-Darlehen, mit dem du bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen finanzieren kannst. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Zudem erhältst du durch das DIY-Ausbau-Coaching wertvolle Tipps von Profis, um den Innenausbau selbst zu meistern und dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, das alle Aspekte von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung abdeckt, damit dein Traumhaus sicher und passend verwirklicht wird. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plus-Energiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -Endleisten in RAL Farbe - Photovoltaikanlage - Stromspeicher mit 9,5 kWh - Elektroinstallation durch LivingHaus - Sanitärrohinstallation durch LivingHaus - Dämmung und Beplankung durch LivingHaus - Estricharbeiten durch LivingHaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB-Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Ochsenhausen bietet dir eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und optimaler Infrastruktur. In der Stadt findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder garantieren. Die Grundschule Ochsenhausen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar, sodass deine Kinder kurze Wege zum Lernen haben. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, darunter ein gut sortierter Edeka und ein Rewe-Markt. Auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort, sodass du im Bedarfsfall schnelle medizinische Versorgung erhältst. Die Freizeitgestaltung in Ochsenhausen lässt keine Wünsche offen. Naturliebhaber genießen die umliegenden Parks, Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in der schönen Landschaft Oberschwabens einladen. Für Familien gibt es vielfältige Sportvereine und kulturelle Angebote, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien verbindet Ochsenhausen hervorragend mit den umliegenden Städten wie Biberach und Ulm. Insgesamt erwartet dich in Ochsenhausen ein familienfreundlicher Ort mit einer hohen Lebensqualität, der dir und deinen Lieben ein sicheres und komfortables Zuhause bietet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30754-994

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