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Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 515 m²

Kehl

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

479.000 €

3.072 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie in Kehl-Kittersburg überzeugt mit viel Platz, einem besonderen Wohngefühl und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Verteilt auf drei Ebenen verbindet das Haus großzügige Wohnbereiche mit flexiblen Raumkonzepten und einem angenehmen Ambiente – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Schon beim Betreten des Erdgeschosses vermittelt sich ein gepflegter und hochwertiger Gesamteindruck. Edle Granitböden verleihen den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den stilvollen Charakter dieser Wohnebene. Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Raum für gemeinsames Leben und gesellige Stunden bietet. Dank großer Fensterflächen entsteht eine freundliche, helle Atmosphäre mit harmonischem Bezug zum Außenbereich. Direkt angrenzend laden die sonnige Terrasse und der gemütliche Wintergarten dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Für zusätzlichen Komfort steht auf dieser Ebene ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die durchdachte Aufteilung lässt sich hervorragend an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Großzügigkeit und Wohnlichkeit setzen sich im Dachgeschoss fort. Der im Jahr 2013 modernisierte Bereich verfügt über einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Ein schöner Blick in die ruhige Umgebung schafft hier zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten beste Voraussetzungen für eine eigenständige Wohnebene, Mehrgenerationenwohnen oder ein komfortables Wohnkonzept mit viel Privatsphäre. Weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet das Untergeschoss. Neben praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen stehen hier zusätzliche ausgebaute Räume mit eigener Küche zur Verfügung. Denkbar ist eine Nutzung als Hobby- oder Freizeitbereich, für Gäste oder als persönlicher Rückzugsort. Dadurch bietet das Haus wertvollen Spielraum, um verschiedenste Wohnideen und individuelle Bedürfnisse zu verwirklichen. Besondere Lebensqualität bietet der liebevoll angelegte Gartenbereich zur privaten Nutzung. Hier finden Sie einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Sommertage oder eine kleine Auszeit vom Alltag. Zusammen mit Terrasse, Wintergarten und Balkon entstehen abwechslungsreiche Außen- und Aufenthaltsbereiche, die das großzügige Raumangebot des Hauses ideal ergänzen. Abgerundet wird die Immobilie durch eine großzügige Doppelgarage. Neben ausreichend Platz für Fahrzeuge stehen hier zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und weitere Gegenstände zur Verfügung. Nicht zuletzt machen die solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und das außergewöhnlich vielseitige Platzangebot diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Einen weiteren Pluspunkt stellt die Lage in Kehl-Kittersburg mit ihrer Nähe zu Straßburg dar. So genießen Sie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld und profitieren zugleich von einer guten Anbindung an die gesamte Region Ortenau sowie das benachbarte Elsass. Viel Raum, hohe Flexibilität und angenehme Lebensqualität verbinden sich hier zu einem Zuhause, das unterschiedlichsten Lebensphasen gerecht wird und zugleich interessante Möglichkeiten für die Zukunft bietet. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: 1.Q 2027 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Granit, Linoleum - Käuferprovision: 1,9% - Grundstücksfläche: ca. 515,35 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Kehl-Kittersburg – einem beliebten Ortsteil, der durch seine naturnahe Umgebung, den gewachsenen Ortscharakter und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt. Gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und die entspannte Atmosphäre schaffen hier ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen schätzen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage nahe der französischen Grenze. Die Stadt Kehl sowie das Zentrum von Straßburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige berufliche, kulturelle und gastronomische Möglichkeiten. Dadurch verbindet der Standort auf ideale Weise entspanntes Wohnen mit internationalem Flair. Auch im Alltag profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht zudem kurze Wege in Richtung Offenburg, Freiburg oder Karlsruhe. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell in die gesamte Region Ortenau sowie in das benachbarte Elsass. Kehl-Kittersburg vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – ein Standort, der Lebensqualität und Flexibilität perfekt miteinander verbindet.Entfernungen: Flughafen 20,5 km Fernbahnhof 12,7 km Bus 0,4 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 2013 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MF0326KEH3

Was inbegriffen ist

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