# Ihr Bauplatz im gewachsenen Wohnumfeld: 860 m² Grundstück in attraktiver Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 344,000 EUR
- **Location:** Thierham, Hohenwart, Hohenwart, DE
- **Floor area:** 860 m²
- **Published:** 2026-09-10T20:39:13.933Z
- **Last updated:** 2026-09-10T21:26:20.331Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 860 m² Fläche bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Familiendomizil oder ein individuell geplantes Wohnkonzept – hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für Bauherren, die Wert auf ein gewachsenes Umfeld und eine solide Grundstücksgröße legen.

Zusätzlich bieten wir das angrenzende Nachbargrundstück an, sodass auf Wunsch ein besonders attraktives Gesamtpaket erworben werden kann. Dies schafft zusätzliche Flexibilität – ob für ein großzügigeres Eigenheim, ein erweitertes Bauvorhaben oder eine zukunftsorientierte Grundstücksinvestition.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und damit nach der umliegenden Nachbarbebauung. Ein Vorhaben muss sich dabei nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an – darin erhalten Sie zusätzliche Informationen sowie weitere Eindrücke rund um dieses attraktive Grundstück.

# Ausstattung
•Baugrundstück mit ca. 860 m² Grundstücksfläche
•Optional erweiterbar durch zusätzlich verfügbares Nachbargrundstück
•Bebaubar nach § 34 BauGB
•Orientierung an der vorhandenen Nachbarbebauung
•Gewachsenes Wohnumfeld
•Optionaler Erwerb des Nachbargrundstücks möglich
•Vielseitig nutzbares Grundstückspotenzial
•Ideal für private Bauherren, Familien oder Projektinteressierte

- Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Hohenwart, einem Markt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Marktgemeinde liegt im Paar-Tal und verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit guter regionaler Einbindung.

Hohenwart bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Wohnqualität, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit innerhalb der Region. Die Lage eignet sich besonders für Interessenten, die naturnah wohnen und dennoch von einer gewachsenen Infrastruktur profitieren möchten.Entfernungen:
Kindergarten 1,6 km
Grundschule 3,8 km
Realschule 1,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km
Gymnasium 9,3 km
Fernbahnhof 10 km
Autobahn 11,2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 0,6 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: SI-26-0260

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fe551fe8-26f1-4c38-ae45-5b90128014f9
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