# 2 freie Zimmer einer ruhigen Wohnung im Dortmunder Hafenviertel

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 450 EUR
- **Location:** Innenstadt Nord, Innenstadt-Nord, Innenstadt-Nord, DE
- **Floor area:** 16.5 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T10:52:55.163Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:04:06.183Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ab sofort stehen zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 16,5 m² zur Vermietung. Die Zimmer sind komplett möbliert mit:

- Kleiderschrank
- Bett (140 x 200 cm)
- Zwei Nachttischen
- TV-Möbel (Unterschrank)
- Vitrinen Schrank
- ein Schreibtisch wird noch dazu gekauft (geliefert)

Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, große Fenster, sowie die ruhige Wohnlage.

BETRIEBSKOSTEN, ENERGIEVORAUSZAHLUNGEN UND ABRECHNUNG:
• Neben der Grundmiete ist eine monatliche Betriebskostenpauschale zu entrichten. Die Kosten für ein Zimmer im Jahr 2026 betragen ca. 60 EUR
• Der Mieter leistet eine monatliche Stromkostenvorauszahlung,Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung. Die Kosten für ein Zimmer im Jahr 2026 betragen ca. 60 EUR.
• Der Vermieter rechnet die Energiekosten transparent nach tatsächlichem Verbrauch mit jedem Mieter einzeln ab

Ausstattung die Wohnung:
• Ca. 52 m² Wohnfläche
• 2 Schlafzimmer ca. 16,53 m²
• Küche ca. 8 m² mit Essbereich und Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine
• Helles Badezimmer mit Fenster. ca. 5m Ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken.
• Abstellraum im Kellergeschoss
• Die Böden im Flur, Badezimmer und in der Küche sind gefliest.
• In Schlafzimmer und Wohnzimmer ist Laminatboden verlegt
• Heizung und Warmwasseraufbereitung über Gastherme in Wohnung
• Wasserversorgung wird über Hauswasserzähler und abhängig von Mieter Anzahl berechnet. Den Betrag Ist in den Nebenkosten berücksichtigt.

Sonstiges

• Gepflegtes dreistöckiges Mehrfamilienhaus
• Ruhige Hausgemeinschaft

Lage

• Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Dortmund. Trotz der angenehmen und ruhigen Wohnlage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
• Bus- und U-Bahn Haltestellen mit guter Anbindung an die Dortmunder Innenstadt und den Hauptbahnhof, sowie Dortmunder Uni.
• Schulen und Kindergärten
• Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten, unter anderem der Blücherpark

WG-geeignet: Durch den günstigen Schnitt und die zentrale Lage ist die Wohnung primär als WG abzugeben – ideal für Studierende, Auszubildende oder Berufstätige!

Bei Interesse:
Da wir Wert darauflegen, jeden unserer Mieter persönlich kennen zu lernen, bitten wir um eine Kurzvorstellung Ihrerseits, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, wann Ihr nächstmöglicher Einzugstermin wäre, was Sie beruflich machen, etc.
Die Vorlage von aktuelle Einkünftsnachweise, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und eine Vor-Vermieter-Erklärung erhöht Ihre Chancen auf einen Mietvertrag erheblich.

Alle Preise sind pro Zimmer. Zwei Zimmer sind verfügbar - diese sind jeweils einzeln oder gerne auch an direkt zusammen abzugeben.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fe51a97e-7dbb-4ae9-9388-b114703f4765
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