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Haus zum Kauf, 133 m²
Raffelstetten
8 168 644 Kč
61 420 Kč/m²
Listed 56 days ago · 20 Apr 2026
House
Category
133 m²
Area
About this listing
<span><strong>andere schreiben dir vom "traumhaus".<br />
wir sagen dir, warum du wahrscheinlich zu lange wartest.</strong></span>
<p><strong>bei hammahäusern gibt's koa blabla.</strong></p>
<span><strong> ganz ehrlich: glaubst du wirklich, dass bauen wieder billiger wird?<br />
oder wartest du nur darauf, um später mehr zu zahlen?</strong></span>
<p><strong> letztes jahr haben käufer für dasselbe haus € 25.000 mehr bezahlt -<br />
nur weil sie 2 monate gezögert haben.<br />
warten kostet dich geld.</strong></p>
<span><strong> und noch was:<br />
glaubst du wirklich, dass du zu diesem preis ein haus inkl. grundstück bekommst?</strong></span>
<span><strong>nein. bekommst du nicht.</strong></span>
unser angebot betrifft <strong>ausschließlich das haus</strong>.<br />
grundstücke werden separat erworben.
<span>und nein - das hier ist auch kein fertiges haus, das du morgen besichtigen kannst.</span>
wir bauen neu. auf bestellung. für menschen, die sich entscheiden.
<span>die bilder zeigen echte häuser aus unseren projekten -<br />
aber nicht "dein fertiges haus von der stange".</span>
wer nur schauen will, ist hier falsch.<br />
wer bauen will, ist hier richtig.
<span><strong>grundstücke in raffelstetten</strong></span>
<p>für diese aktion stehen aktuell noch <strong>zwei grundstücke</strong> zur verfügung:</p>
<p><strong>grundstück 1110/51 </strong>515,22 m² - € 172.600</p>
<p><strong>grundstück 1110/24 </strong>567,11 m² - € 192.820</p>
<p>die grundstücke werden <strong>separat vom eigentümer erworben.</strong></p>
<span><strong>leitmodell der aktion</strong></span>
<p>basis der aktion ist ein <strong>einfamilienhaus mit ca. 133 m² wohnfläche.</strong><br />
klarer, familiengerechter grundriss / wirtschaftlich gebaut / individuell planbar.</p>
limitierte baukapazität 2026
<p>geplant:<br />
5 noch <span><strong>3 belagsfertige häuser</strong></span><br />
5 noch <span><strong>4 ausbauhäuser</strong></span></p>
<span><strong>mögliche ausbaustufen</strong></span>
<ul>
<li>ausbauhaus rohbau</li>
<li>belagsfertig</li>
<li>schlüsselfertig</li>
</ul>
<p>die ausbaustufe wird <strong>individuell festgelegt.</strong></p>
<span><strong>finanzierung</strong></span>
<p>viele glauben, ein hausbau scheitert am eigenkapital.<br />
tatsächlich sind - je nach persönlicher situation - finanzierungen bereits <strong>ab rund 10 % eigenmittel möglich</strong>, teilweise aktuell mit <strong>fixzinssätzen unter 3 %.</strong><br />
bei interesse stellen wir gerne den kontakt zu einem <strong>unabhängigen finanzierungspartner</strong> her.</p>
<span><strong>hammahaus - was das konkret heißt</strong></span>
<p>kein verkaufsblabla.<br />
keine marketingfloskeln.</p>
<p>sondern:</p>
<ul>
<li>massiv gebautes baumeisterhaus</li>
<li>belagsfertige ausführung mit klar definiertem leistungsumfang</li>
<li>fixpreis bei kaufanbot - was wir sagen, gilt</li>
<li>unabhängige baubegleitung</li>
<li>individuelle einreichplanung möglich</li>
<li>überschaubare projektanzahl statt massenabwicklung</li>
</ul>
<p>bei <strong>hammahäusern gibt's koa blabla.</strong></p><br /><br /><b><u>Lage:</u></b><br />raffelstetten gehört zu den beliebtesten wohnlagen im großraum linz - ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden.<br />in wenigen minuten erreichen sie:<br />linz / die A1 / steyregg / st. florian / sowie zahlreiche arbeitsplätze im zentralraum.<br />die siedlung liegt am rand einer gewachsenen wohnstruktur mit viel grünraum und kurzen wegen zu kindergarten, schule und einkaufsmöglichkeiten.<br />eine lage, die ruhe und erreichbarkeit perfekt verbindet.<br />aktuell stehen in dieser lage noch zwei grundstücke zur verfügung.<br /><br /><ul>
<li>massiv gebautes baumeisterhaus</li>
<li>individuelle planung möglich</li>
<li>dachform frei wählbar (flachdach oder walmdach)</li>
<li>fixpreis bei kaufanbot</li>
<li>keine indexanpassung</li>
</ul>
<p>besichtigungen bereits gebauter häuser sind möglich, z. b.:</p>
<ul>
<li>raffelstetten </li>
<li>wallsee</li>
<li>strengberg</li>
</ul>
<p>so kann man sich ein realistisches bild unserer bauqualität machen.</p>2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"Wohntraumreal GmbH","website":"https://www.wohntraumreal.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Wohntraumreal GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Jakob","lastname":"Hammer","phone":"+43 660 444 7272","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/a01fa6b338afe4fbbdf832a91e121377/fc_h600_w800/47Oi4ToSYetjZs0dM0573K.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Linz","countryCode":null,"street":"Rosenauerstraße 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Key Stats
Living Area133 m²
Bedrooms4
Listed on
Synced 52 days ago
Map
Location
Raffelstetten
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Raffelstetten
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.311 €/mo
3.55 % rateAPR 4.41 %
Down 20%Loan 80%
65.000 €260.444 € loan
Total repayable393.252 €
Interest rate3.55 %
APR4.41 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.