2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 40 m²
Wien, Matzleinsdorf, Katastralgemeinde Margarethen
218.000 €
5.450 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante Altbauwohnung vereint das, was in Wien immer seltener wird: stilvollen Jahrhundertwende-Charakter, angenehme Ruhe und eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Im 3. Liftstock eines prachtvollen Gründerzeithauses gelegen, überzeugt die Wohnung vor allem durch ihr außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl: hohe Decken, wunderschönes Fischgrätparkett und große Fenster schaffen eine helle, elegante Atmosphäre mit klassischem Wiener Flair.
Der rund 20 m² große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Arbeiten.
Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional. Das kompakte Schlafzimmer eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort für Singles, Studierende oder urbane Stadtmenschen.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Lage und angenehmer Ruhe - nur wenige Schritte von der Wiedner Hauptstraße entfernt und dennoch mit überraschend ruhiger Wohnatmosphäre.
Highlights auf einen Blick
Stilvoller Wiener Altbau mit Fischgrätparkett & hohen Decken
Großzügiger Wohnraum mit ca. 20 m²
Helle Südost-/Nordwest-Ausrichtung
3.Liftstock/4.Etage
Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage
Modern ausgestattete Küche
Sofort bezugsfertig
Charmantes Jahrhundertwendehaus mit schönem Entrée
Sehr gute öffentliche Anbindung
Nähe Naschmarkt, Hauptbahnhof & Innenstadt
Ideal für Singles, Studierende oder als stilvolle Stadtwohnung
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Hinweis: die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger E-Mail-Adresse und
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Diese charmante Altbau-Wohnung im Gründerzeitviertel überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Schritte von der Wiedner Hauptstraße entfernt, genießen Sie eine optimale Anbindung direkt ins Zentrum. Den Bahnhof Matzleinsdorferplatz erreichen Sie fußläufig in 8 Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Ein idealer Ort für urbane Lebensqualität!2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntrMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche40 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseD
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
878 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 43.600 €
43.600 €174.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung263.331 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026