# 3 Zimmer Wohnung - Erstbezug nach Kernsanierung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 900 EUR
- **Location:** Budberg, Rheinberg, Rheinberg, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-29T09:56:49.839Z
- **Last updated:** 2026-08-07T14:52:52.399Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erstbezug nach Kernsanierung – 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m², Fußbodenheizung und zwei Balkonen Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und steht nun als Erstbezug zur Verfügung. Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung * ca. 85 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Flur
* Großer Balkon sowie ein zusätzlicher kleiner Balkon
* Erstbezug nach Kernsanierung
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* LED-Deckenspots in allen Räumen
* Neues Badezimmer mit großzügiger bodengleicher Walk-in-Dusche
* Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
* Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
* Hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattung Die Fotos des Badezimmers werden in Kürze ergänzt, da sich dieses aktuell noch in der finalen Fertigstellung befindet. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer. Das dritte Zimmer ist ideal als Homeoffice oder Büro geeignet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Da es sich um ein Durchgangszimmer zur Küche handelt, eignet es sich jedoch nicht als Kinderzimmer. Lage Die Wohnung befindet sich in der Bischof-Roß-Straße 8 in Rheinberg-Budberg. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Dönerimbiss sowie eine Fahrschule. Die Infrastruktur ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem: * Bushaltestelle (ca. 2 Gehminuten)
* PENNY-Markt
* Bäckerei Schollin
* Budberg-Apotheke
* Kindergarten und Grundschule
* Deutsche Post Filiale Das Rheinberger Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort finden Sie unter anderem: * EDEKA Kusenberg
* Lidl
* REWE
* Sparkasse am Niederrhein
* Volksbank Niederrhein eG
* Einhorn-Apotheke
* Bahnhof Rheinberg Mietkonditionen * Kaltmiete: 900 € / Monat
* Nebenkosten inkl. Heizkosten: 295 € / Monat
* Garage (optional): 75 € / Monat
* Kaution: 3 Kaltmieten Verfügbarkeit * Bezugsfrei ab: 01.09.
* Besichtigung: Bereits diesen Freitag nach Vereinbarung möglich. Unterlagen für eine Besichtigung Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir vorab um Übersendung der folgenden Unterlagen: * SCHUFA-Auskunft
* Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
* Die letzten drei Gehaltsnachweise
* Gehaltsnachweis Dezember 2025 Nach Eingang der Unterlagen setzen wir uns zeitnah mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. ⸻ Hinweis:
Auf derselben Etage wird derzeit eine weitere Wohnung mit ca. 40 m² und 2,5 Zimmern fertiggestellt. Sollten Sie Interesse an einer kleineren Wohnung haben oder jemanden kennen, der auf der Suche ist, sprechen Sie uns gerne an. Besichtigungen sind für den 30.07. abends geplant.

## Source and attribution

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