Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 939 m²

Weßling, Oberpfaffenhofen

675.000 €

5.870 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

+++ West- / Nordseite Vollwärmeschutz ca. BJ 2000 +++ Gas-Zentralheizung BJ 2021 +++ Garagendach 2021 erneuert +++ Das Haus steht auf einem Erbpacht-Grundstück, der Vertrag für die Erbpacht kann verlängert werden. +++ Im Moment ist das Haus vermietet. +++ # Ausstattung Grüß Gott und Herzlich Willkommen! In einer wunderschönen, familienfreundlichen, naturverbunden Wohngegend in Weßling - erwartet Sie Omas Häuschen. Das Haus ist aktuell vermietet - ein Selbsteinzug ist mit Eigenbedarfskündigung möglich. Von der Raumaufteilung kann das Haus für Zweiparteien oder als Familie bewohnt werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensraum Wohnen-Essen-Kochen mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Gerade in den Sommermonaten ist der Garten ein kleines Paradies für jeden Hobbygärtner. Auf dieser Ebene gibt es noch ein Elternschlafzimmer, sowie ein kleines Kinderzimmer und das Familienbad. Eine Etage höher im Dachgeschoss befindet sich entweder eine weitere Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Sie können aus den Räumen auch Schlafzimmer machen, dann hätten Sie drei schöne Zimmer für die Familie. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier noch Stauraum für liebgewonnenes. Fotos von Innen gibt es auf Wunsch des Mieters keine. Sie können das Haus gerne mit mir besichtigen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 939 m² # Lagebeschreibung Der Ort Weßling liegt im malerischen 5-Seen-Land, am Weßlinger See - ein beliebeter Badesee, ca. 25 km von München entfernt und gehört zum Landkreis Starnberg. Die Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist ausgezeichnet. Mehr Informationen unter www.gemeinde-wessling.de # Sonstiges Interesse? Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen. Herzlichst Ihre Christiane Waschkies-Hahn Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 254.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 13.03.2026 - Gültig bis: 13.03.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 251182234Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller