Haus zum Kauf, 292 m², Grundstück 1900 m²

Heiligensee

2.200.000 €

7.534 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses sehenswerte Villengebäude bietet sehr attraktive Wohneinheiten und Gewerberäume; ein etabliertes Restaurant mit 1926 ergänztem großzügigem Saal und ein Vereinslokal mit Schießstand im Keller. Das Kaufangebot umfasst zwei Grundstücke mit insgesamt ca. 1.900 m² Fläche. Auf dem Hauptgrundstück (ca. 1.346 m²) befinden sich die unter Denkmalschutz stehende Villa aus dem Jahr 1896 und auf dem zweiten Grundstück (ca. 554 m²) das 1950 erbaute, heute als Physiotherapiepraxis genutzte Gebäude. Die klassische Architektur, solide Substanz, hohen Zimmerdecken, teilweise mit Stuck, und andere charaktervolle Ausstattungselemente verleihen der romantischen Villa einen besonderen Charme. Jede Einheit ist vermietet und hat eine Gasetagenheizung. Zu dieser hervorragenden Anlage gehören, Terrassen, Pflanzflächen, 4 Pkw-Stellplätze und eine vollständige Grundstückseinfriedung. Diese edle Immobilie bietet in idealer Lage stets gefragte Wohnraumqualitäten und eine weitführende gewerbliche Nutzflexibilität – ein absolut überzeugendes Investment! Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. - Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 853 m² - Grundstücksfläche: ca. 1900 m² - Vermietbare Fläche: ca. 853 m² - Nutzfläche: ca. 561 m² # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 26-6479

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