Haus – Rödental, Alexandrinenthal, Gnailes
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 1403 m²

Rödental, Alexandrinenthal, Gnailes

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

590.000 €

3.105 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BESTLAGE AM MAHNBERG! Dieses 1991 erbaute und fortlaufend modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Coburger Landkreises Als erstes Grundstück des Baugebiets ganz oben genießen Sie dank eingewachsener Hecken viel Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Südblick - Wohnen wie im Urlaub. FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder in Kombination mit Praxis/Gewerbe - hier ist alles möglich. Sogar die Baumöglichkeit eines weiteren Hauses oder eine Grundstücksteilung ist gegeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Wohnfläche: ca. 190 m² + 47 m² Balkone (überwiegend überdacht) Grundstück: 1.403 m² (viel Platz für Familie & Hobby) 2 Garagen, 3 Stellplätze + Schuppen Energieverbrauchsausweis A # Ausstattung PV-ANLAGE: 8,5 kW Anlage mit Garantie. Bis 2031 gefördert - daraus ergeben sich noch rund 10.000 € netto an Einspeisevergütung sowie zusätzliche Einsparungen durch den Eigenverbrauch. HEIZUNG: Gasbrennwerttherme von 2017 KLIMA: Moderne Wärmepumpen-Klimaanlage im Dachgeschoss (Kühlen & Heizen). KAMIN: Im Wohnzimmer. ZUSCHÜSSE: Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme genutzt und kombiniert werden. Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. SMART & MODERN: Das Haus ist für die Zukunft gerüstet: Umfangreiche Smart-Home-Ausstattung mit App-Steuerung, elektrischen Rollläden, Alarmanlage, moderner CAT7-Netzwerkverkabelung und weiteren Komfortfunktionen. Die Bilder zeigen von unten nach oben zunächst das Untergeschoss mit Praxis, auch als Einliegerwohnung nutzbar, anschließend das Erdgeschoss und danach das Dachgeschoss. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1403 m² # Lagebeschreibung DIE LAGE - RUHIG & DENNOCH ZENTRAL: Gelegen am Wendeplatz einer Spielstraße (Sackgasse), ruhig und sicher. Perfekt zum Spielen für die Kinder. Dennoch haben Sie alles Wichtige in Laufnähe: Bahnhöfe, Post, Restaurants, Supermärkte & Ärzte, Wochenmarkt, Bücherei, Gyms, Saunen, Schwimmbad & Rathaus, Spielplätze & Parks Wunderschöne Natur und Wanderwege direkt vor der Haustür. Autobahnanschluss in nur 3 km Entfernung # Sonstiges ZUSATZ-OPTION: Gerne können Möbel und Einrichtungsgegenstände günstig übernommen werden - ideal für einen stressfreien Einzug. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - telefonisch, per E-Mail oder gerne auch per WhatsApp. Bitte beachten: Makleranfragen sind nicht erwünscht. # Energie - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 139329-[26887]

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garage
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

590.000 €