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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²
Abtenau
5 848 300 Kč
103 814 Kč/m²
Listed 2 months ago · 20 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
56.34 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Sichere Kapitalanlage - 2-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Wohnprojekt im Herzen von Abtenau ist seit 1. September 2025 für drei Jahre vermietet. Der Mieter - ein junger, netter und ruhiger Herr mit sicherem Einkommen - sorgt für stabile Mieteinnahmen. Eine Eigennutzung ist ab 1. September 2028 möglich.
Ausstattung & Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offenem Ess- und Wohnbereich
Schlafzimmer mit idealen Nischen für Kleiderschränke
Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Praktischer Abstellraum
Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Viele Parkmöglichkeiten, inkl. eigener KFZ-Stellplatz und Besucherparkplätze
Hochwertige graue Feinsteinfliesen, Veneer-Parkett österreichischer Qualität und elektrische Rollläden schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (zzgl. € 12.000,-, verpflichtend) sowie ein Abstellraum/Kellerabteil im Erdgeschoss.
Die Lage im ruhigen Ortszentrum bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten - ideal für Anleger, die eine wertstabile Immobilie mit verlässlichem Mieter suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche56.34 m²
Schlafzimmer1
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
5 848 300 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Abtenau
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Abtenau
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
936 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
47.000 €186.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung280.847 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.