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Gewerbefläche zur Miete, 121 m²
Köln, Rathenauviertel, Neustadt/Süd
2.650 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 29. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage am Hohenzollernring im Herzen von Köln und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Aktuell als Bürofläche genutzt, eignet sich das Objekt hervorragend für eine Umnutzung in Einzelhandel oder Gastronomie-Light und eröffnet damit flexible Perspektiven für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Die Einheit überzeugt durch einen barrierefreien Zugang, eine separate WC-Einheit sowie einen praktischen Teeküchenbereich. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schaufenster mit einer Breite von rund 6 Metern, das eine hohe Werbewirksamkeit garantiert und Ihr Unternehmen optimal in Szene setzt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum und ergänzt die Gesamtfläche ideal.
Die Lage an einer der meistfrequentierten Straßen Kölns sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und einen konstanten Passantenstrom. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Apotheke sowie gut laufende Gastronomiebetriebe, die zusätzlich für Laufkundschaft sorgen. Die direkte Nähe zum Zülpicher Platz und zum Barbarossaplatz, ergänzt durch Geschäfte des täglichen Bedarfs und Fitnessstudios in der näheren Umgebung, macht diesen Standort zu einem echten Frequenzbringer mit hohem Potenzial.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
- Provision: Provisionspflichtig für den Mieter gemäß beigefügter AGB
- Verkaufsfläche: ca. 99 m²
- Sonstige Fläche: ca. 22 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Eingebettet zwischen dem lebhaften Zülpicher Platz und dem Barbarossaplatz liegt das Objekt direkt am Hohenstaufenring – einer der bekanntesten und belebtesten Adressen im Herzen von Köln. Die umliegenden Gewerbetreibenden profitieren seit Jahren von einer hervorragenden Frequenz und einem gut etablierten Kundenstamm, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich unterstreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nahezu unschlagbar: Haltestellen des ÖPNV sind in weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar. Auch für Pendler und Reisende bietet die Lage maximale Flexibilität – der Kölner Hauptbahnhof ist in nur 6 Minuten erreichbar, die nächste Autobahnauffahrt in rund 8 Minuten und der Flughafen Köln/Bonn in lediglich 16 Minuten.
Ob für Gewerbetreibende, die von hoher Laufkundschaft profitieren möchten, oder für alle, die das pulsierende Stadtleben Kölns direkt vor der Tür schätzen – dieser Standort vereint zentrale Lage, erstklassige Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld auf ideale Weise.
Anbieter-Objekt-ID: 5195
Nutzfläche121 m²
ProvisionJa
GemeindeKöln
Lage
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