Haus zum Kauf, 85 m², Grundstück 200 m²

Essen-Kray

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

249.000 €

2.929 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1072621 Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Platz und eine solide Grundlage für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen und den vorhandenen Charme des Hauses wieder hervorzuheben. Insgesamt stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, Paare mit zusätzlichem Raum für Homeoffice oder Gäste sowie alle, die Wert auf eine flexible Raumaufteilung legen. Das Badezimmer befindet sich im Keller und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Zum Haus gehört ein ca. 200 m² großes Grundstück mit eigenem Garten. Hier lässt sich mit überschaubarem Pflegeaufwand ein schöner Außenbereich gestalten. Das vorhandene Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet den Außenbereich praktisch ab. Das Haus überzeugt vor allem durch seinen eigenen Charme und das vorhandene Potenzial. Mit den richtigen Ideen lässt sich aus dieser Immobilie ein ganz persönliches Zuhause gestalten. # Ausstattung + In Essen gelegen, optimal als Ihr neues Zuhause + Tolle Außenbereiche: Der Garten mit übersichtlichem Grund inklusive Gartenhaus und geräumiger Terrasse + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Solide ausgestattetes Haus + Objekt bietet Staufläche im Keller # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.929,41 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 85 m² - Grundstücksfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Essen mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 323.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8d584a0b93

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Lage

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