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Haus zum Kauf, 172 m², Grundstück 118 m²
Bollendorf
365.000 €
2.118 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante Reihenmittelhaus mit zwei Wohnungen liegt in Bollendorf, einem Dorf an der Grenze zu Luxemburg. Die Sauer verleiht dem Örtchen ein malerisches Flair. Das Objekt wurde im Jahr 1965 erbaut und besticht durch seinen zeitlosen Stil. Die großzügige Wohnfläche von ca. 172 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus wurde 2015 in teilen renoviert.
Der einladende Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus, das viel Potenzial bietet, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Garage, die sowohl als Stellplatz für Ihr Fahrzeug als auch für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann.
# 2 Wohnungen
# Baujahr 1965
# Wohnfläche von ca. 172 qm über 2 Etagen
# ruhige Wohnlage
# in teilen renoviert und modernisiert
# Holzofen
# Balkon
# Ölheizung
# Garage
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Kaufpreis pro m²: 2.611,57 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 118 m²
# Lagebeschreibung
Bollendorf ist mit seinen ca. 1.641 Einwohner ein Dorf im Eifelkres Bitburg-Prüm und liegt direkt an der Grenze zu Luxemburg. Der Ort Bollendorf besitzt eine gute Nahversorgung und bietet den Einwohnern eine ausreichende Infrastruktur und einen besonderen Freizeitwert durch die Nähe der Sauer, die zwischen Luxemburg und Bollendorf fließt. Die Stadt Trier ist in ca. 30 Km zu erreichen. Die Autobahn ist ca. 8 Km entfernt.
# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lars Heitchen
Selbstständiger Immobilienberater
Tannenweg 9 54426 Malborn
E-Mail:
Telefon: 0171 1705900
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf - Nationalpark - Verbandsgemeinde
Internet: www.eberskopf.de
Anschrift: Saarstraße 7, 54424 Thalfang
Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten und dienen lediglich zur allgemeinen Information. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 204,54 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 25.09.2023
- Gültig bis: 2033-09-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 46390199-007650Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche172.31 m²
Grundstücksgröße118 m²
Etagen2
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1965
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
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- Days on market
- 6 days
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.500 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 73.000 €
73.000 €292.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung449.902 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026