Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 3665 m²

Hallenberg

169.000 €

1.432 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In absolut ruhiger Randlage von Hallenberg erwartet Sie eine Immobilie, die vor allem eines bietet: außergewöhnlich viel Privatsphäre und Raum zum Wohlfühlen. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand präsentiert sich das Anwesen nahezu blickgeschützt und mit einer ganz besonderen, naturnahen Atmosphäre. Der liebevoll angelegte Außenbereich begeistert mit zahlreichen individuell gestalteten Rückzugsmöglichkeiten. Ob ein geschützter Platz zum Lesen, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Auch im Inneren überzeugt das Haus mit einem großzügigen und wohnlichen Raumangebot. Mittelpunkt ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, angrenzender Essecke und Zugang zu der Terrasse das besonders in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Die großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung, die sich teilweise in neuwertigem Zustand präsentieren. Eine besondere Ergänzung bietet das Untergeschoss: Hier wurden weitere Räume mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Eine zusätzliche Küche sowie ein Badezimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als privater Rückzugsort oder als Hobbybereich. Ein separater Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Die im Haus integrierte Kellergarage rundet das Raumangebot komfortabel ab. Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen und gleichzeitig Wert auf ein großzügiges Zuhause mit besonderem Charakter legen. Die außergewöhnliche Lage, das weitläufige Grundstück und die zahlreichen liebevoll geschaffenen Rückzugsorte machen dieses Anwesen zu einem seltenen Angebot in Hallenberg. # Ausstattung * Absolute Randlage in Hallenberg * Großzügiges, nahezu blickgeschütztes Grundstück * Eingewachsener alter Baumbestand * Zahlreiche liebevoll gestaltete Rückzugs- und Lieblingsplätze im Garten * Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin * Separate bzw. angrenzende Essecke * Großzügige Küche mit viel Platz * Insgesamt drei Schlafzimmer * Drei Badezimmer, teilweise neuwertig * Vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss * Zusätzliche Küche und Badezimmer im Untergeschoss * Praktischer Kellerraum mit Abstellmöglichkeiten * Kellergarage direkt im Haus # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3665 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Randlage der Kernstadt Hallenberg. Das gewachsene Umfeld, viel Grün und die Nähe zu Wiesen, Wäldern und der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Sauerlandes verleihen der Lage einen ausgesprochen hohen Erholungswert. Trotz der angenehm zurückgezogenen Wohnsituation sind das Zentrum von Hallenberg sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in der näheren Umgebung. Die Lage bietet damit eine seltene Kombination aus Privatsphäre, unmittelbarer Nähe zur Natur und einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur – ideal für alle, die ruhig und großzügig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt verzichten zu wollen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 261,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.11.2019 - Gültig bis: 2029-11-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3543Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller

Eckdaten

Wohnfläche118 m²

Grundstücksgröße3 665 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer3

Zimmer5

Baujahr1962

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

169.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

694 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 33.800 €

33.800 €135.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung208.311 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026