Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 464 m²

Obergiesing

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.349.000 €

6.747 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in München bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 199,95 m² auf drei Etagen und insgesamt 4 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie und individuelle Bedürfnisse. Das 463,50 m² große Grundstück in einem Wohngebiet garantiert Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Projekt ist besonders auf gehobene Ausstattung ausgelegt und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit viel Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, deren Technologie für eine besonders schonende und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard, was sich in der Bauweise und Ausstattung widerspiegelt und auf eine durchdachte Energieplanung hinweist. Hier können Sie Ihr neues Zuhause aktiv mitgestalten und sich auf eine hohe Qualität und individuelle Umsetzung freuen, die passgenau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die drei Etagen bieten durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - Hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Anlage zur Wärmebereitstellung - Echtholztreppe für ein elegantes Wohnambiente - Fußbodenaufbau mit Dämmung und Trennlagen - Sanitärobjekte und Innentüren in gehobener Ausführung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl Die Beheizung mit der Wärmepumpentechnik gewährleistet eine verlässliche Wärmequelle, die unabhängig von fossilen Brennstoffen arbeitet und sich durch eine geringe Geräuschentwicklung auszeichnet. Die Ausstattung steht für hohe Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 463,50 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in München, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und erleichtern Ihren Alltag. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sind in der Nähe und laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten, die beim Bau eines Hauses auftreten können, wie verzögerte Lieferzeiten oder unerwartete Mehrkosten. Die Dienstleistungspakete von allkauf bieten Ihnen verschiedene Optionen, Ihr Hausprojekt zu realisieren. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, das unter anderem den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst, während Sie den Trockenbau übernehmen. Zu allen Häusern gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3911-AK-PO-kw45-65659

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