Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 365 m²
Nordenham
395.000 €
2.821 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Neubaugebiet Tongern II in Nordenham! Hier entsteht ein lebendiges Neubauquartier, in dem Sie von Anfang an Teil einer wachsenden Gemeinschaft werden können.
Diese exklusive Doppelhaushälfte im Erstbezug mit einer Wohnfläche von 140 m² und zusätzlicher Nutzfläche von 31 m² vereint zeitgemäßes Design mit höchstem Wohnkomfort und lässt wirklich keine Wünsche offen.
Es wurde großen Wert auf ein helles und freundliches Ambiente gelegt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, welcher direkt in die offene Küche und den Wohn- und Essbereich führt. Hier schaffen bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Räume, ein großzügiges Raumgefühl und bieten einen direkten Zugang über die Terrasse in den Garten. Ein Gästezimmer, ein Gäste WC und der Technikraum sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und 3 Schlafzimmer. Im Außenbereich entsteht eine großzügige Terrasse mit angelegtem Rasengarten, welcher vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeit bietet. Ein Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, als Erstbezieher in dieses moderne und energieeffiziente Zuhause einzuziehen und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen!
# Ausstattung
Luft- Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung
Fenster 3-fach Kunststoff (Schüco)
Elektrische Rollläden
hochwertige Bodenbeläge
Kabel für dezentrale Lüftungsanlage in den Bädern liegen bereits
Kabel für Wallbox wird ebenfalls schon gelegt
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: September 2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 3,57 %
- Grundstücksfläche: ca. 365 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,36 m²
- Nutzfläche: ca. 31,35 m²
# Lagebeschreibung
Nordenham liegt im Herzen der Wesermarsch, direkt an der Unterweser, und verbindet auf einzigartige Weise das Leben am Wasser mit einer soliden städtischen Infrastruktur. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken – alles bequem erreichbar.
Die Nähe zur Weser sorgt für ein besonderes Flair: Ob ausgedehnte Spaziergänge am Deich, Radtouren durch die weite Marschlandschaft oder Freizeitaktivitäten rund ums Wasser – die Natur lädt hier täglich zum Erholen und Genießen ein.
Verkehrstechnisch ist Nordenham gut aufgestellt. Über die Bundesstraße 212 sowie die Fährverbindung nach Bremerhaven sind umliegende Städte schnell und unkompliziert zu erreichen. Bremerhaven liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet mit seinem Klimahaus, dem Deutschen Auswandererhaus und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Versorgung. Bremen als nächste Großstadt ist ebenfalls in überschaubarer Entfernung erreichbar.
Nordenham ist damit eine attraktive Wahl für alle, die das ruhige, naturnahe Leben an der Küste schätzen, ohne dabei auf eine gute Anbindung und ein vollständiges Versorgungsangebot verzichten zu wollen.
# Sonstiges
Die Immobilie wurde im KfW-40 Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Je nach persöhnlicher Situation, Finanzierungsmodell und Kaufzeitpunkt könnten für Käufer attraktive Förder- oder Finanzierungsmöglichkeiten in Betracht kommen.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 3515Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße365 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2026
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.623 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.000 €
79.000 €316.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung486.881 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026