Gewerbefläche zur Miete, 946 m²
Riedstadt, Erfelden
14.000 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 22. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Sie suchen einen eigenen Standort, an dem Ihre Produkte ausreichend Raum erhalten und Ihre Kunden in angenehmer Atmosphäre beraten werden können? Diese Gewerbeimmobilie in Riedstadt-Goddelau eröffnet eine interessante Perspektive für ein Fachhandelskonzept mit hochwertiger Ausstellung und persönlichem Kundenkontakt.
Zur Vermietung steht das gesamte Anwesen mit ca. 2.700 m² Grundstück und rund 946 m² Gebäudenutzfläche. Auf das Erdgeschoss entfallen etwa 636 m², davon rund 533 m² auf die Ausstellungsfläche. Empfang, Archiv, Lager-/Personalraum und Sanitärbereiche ergänzen diese Ebene.
Die großzügige Glasfront, der verglaste Eingangsbereich und das gepflegte, modern gestaltete Ambiente schaffen einen ansprechenden Rahmen für eine beratungsorientierte Warenpräsentation. Die weitläufige Ausstellung lässt sich gedanklich in unterschiedliche Produktwelten gliedern – beispielsweise mit Musteraufbauten, Vergleichsflächen und individuell eingerichteten Beratungszonen.
Ein wesentlicher Vorteil ist die ergänzende Büroebene. Rund 310 m² im Obergeschoss stehen für Büroarbeit, Besprechungen, Aufenthalt und Nebenfunktionen zur Verfügung. So können Kundenberatung, Angebotsbearbeitung, Einkauf und Unternehmensorganisation an einem Standort zusammengeführt werden.
Der befestigte Vorplatz und der knapp 300 m² große überdachte Außenbereich unterstreichen den großzügigen Charakter des Anwesens. Die konkrete Nutzung dieser Flächen ist auf das zukünftige Geschäftsmodell abzustimmen.
Als mögliche Zielgruppen bieten sich insbesondere Fachhändler aus den Bereichen Küchen, Wohnen, Badgestaltung, Bodenbeläge oder Bauelemente an. Im Mittelpunkt steht dabei nicht der schnelle Laufkundeneinkauf, sondern ein Standort, den Kunden gezielt aufsuchen, um Produkte kennenzulernen und sich beraten zu lassen.
Bringen Sie Ihr Verkaufskonzept mit – und wir prüfen gemeinsam die Möglichkeiten vor Ort.
# Ausstattung
Die Immobilie verbindet eine repräsentative Glasfassade mit einem großzügig gestalteten Innenbereich. Großformatige Bodenfliesen in neutralen Grautönen, zahlreiche Deckeneinbauspots und die offene Raumwirkung prägen die Ausstellungsebene. Der verglaste Eingang und der großzügig überdachte Vorbereich setzen diesen gestalterischen Anspruch bereits beim Ankommen fort.
Eine innenliegende Treppenanlage mit Metallgeländer und seitlicher Stufenbeleuchtung führt in das Obergeschoss. Hier setzen große Fensterflächen, moderne Bodenbeläge und ansprechend gestaltete Arbeits- und Besprechungsbereiche den Charakter des Gebäudes fort. Ein hochwertig ausgeführter Sanitärraum mit Dusche, Glasabtrennung und dunklen Oberflächen in Marmoroptik ist ebenfalls vorhanden.
Es gehören eine Fußbodenheizung und Netzwerkverkabelung zur technischen Ausstattung. Klimatisierung in den Bürobereichen. Starkstromanschluss und PKW-Ladestation für E-Autos.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 10
- Objektzustand: gepflegt
- Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
- Provisionshinweis: Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,00 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
- Grundstücksfläche: ca. 2700 m²
- Nutzfläche: ca. 946,04 m²
- Verkaufsfläche: ca. 946 m²
# Lagebeschreibung
Unternehmensstandort zwischen Rhein-Main und Rhein-Neckar
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Riedstadt-Goddelau im südhessischen Landkreis Groß-Gerau. Riedstadt liegt zwischen den Wirtschaftsräumen Rhein-Main und Rhein-Neckar und bietet damit eine interessante Ausgangslage für Unternehmen, die Kunden und Geschäftspartner in beiden Regionen erreichen möchten.
Das Umfeld des Anwesens ist gewerblich geprägt. Für ein Unternehmen mit Ausstellung, persönlicher Beratung und vereinbarten Kundenterminen bietet sich hier ein Standort außerhalb klassischer innerstädtischer Geschäftslagen. Die Zufahrt erfolgt über das örtliche Straßennetz; es handelt sich nicht um eine nachgewiesene hochfrequentierte Einkaufs- oder Ausfallstraßenlage.
Die regionale Straßenanbindung erfolgt über die Bundesstraßen B44 und B26 sowie das weiterführende Autobahnnetz mit der A67. Damit bestehen Verbindungen in Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie in den südlich gelegenen Rhein-Neckar-Raum. Auch der Flughafen Frankfurt ist über das regionale und überregionale Straßennetz erreichbar.
Eine weitere Anbindung bietet der Bahnhof Riedstadt-Goddelau. Die S7 verbindet den Stadtteil über Groß-Gerau und Walldorf mit Frankfurt Hauptbahnhof. Der Regionalexpress RE70 stellt außerdem Verbindungen in Richtung Frankfurt und Mannheim her. Dies ergänzt die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen.
# Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir melden uns zeitnah.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Strom: 3 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 47 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 19.10.2024
- Gültig bis: 19.10.2034
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 26-RUS-112eb
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche946.04 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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