# Immeuble rénové, 3 lots sur 5 loués, 4 appartements et un local commercial

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,590,000 CHF
- **Location:** Couvet, NE, CH
- **Floor area:** 300 m²
- **Published:** 2026-09-01T15:49:42.042Z
- **Last updated:** 2026-09-08T15:02:55.669Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Immeuble mixte à vendre à Couvet - Opportunité d'investissement avec potentiel

Situé à Couvet, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cet immeuble mixte entièrement rénové représente une excellente opportunité, tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant allier rendement et flexibilité.

Composé de 4 appartements et d'un local commercial, l'immeuble comprend actuellement 3 lots loués sur 5, ainsi que 2 appartements disponibles, offrant à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation ou d'occupation personnelle.

CHF 1'590'000.- (immeuble complet)

Possibilités d'acquisition :

Acquisition de l'immeuble dans son ensemble

Acquisition par lots individuels

Détail des lots

Unité A (commerciale) - 179 m²

Prix : CHF 445'000.-

Louée : CHF 1'600.- + CHF 320.- de charges

Unité B (2,5 pièces) - env. 79,5 m² pondérés avec balcon

Prix : CHF 320'000.-

Disponible - précédemment louée CHF 1'250.- + CHF 215.- de charges

Unité C (3,5 pièces) - env. 89 m² avec balcon

Prix : CHF 390'000.-

Louée : CHF 1'290.- + CHF 250.- de charges

Unité D (2,5 pièces) - env. 85,3 m² pondérés avec balcon

Prix : CHF 310'000.-

Disponible - précédemment louée CHF 1'130.- + CHF 150.- de charges

Unité E (2,5 pièces) - env. 67 m² avec balcon

Prix : CHF 305'000.-

Louée : CHF 1'130.- + CHF 200.- de charges

Données financières (hors charges)

Revenus locatifs actuels (3 lots loués) : CHF 4'020.- / mois

Revenus annuels actuels : CHF 48'240.-

Potentiel locatif (pleinement loué)

Revenus locatifs théoriques : CHF 6'400.- / mois

Revenus annuels théoriques : CHF 76'800.-

Rendement brut potentiel : env. 4,83 %

« Ce bien présente un rendement évolutif, avec un potentiel d'optimisation intéressant grâce à la relocation des deux lots actuellement disponibles. »

Caractéristiques principales:

Surface totale : 524,30 m² pondérés

Immeuble rénové

Mix habitation / commercial intéressant

Revenus locatifs existants

Potentiel d'optimisation immédiat

Environnement calme et agréable

Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, d'un centre commercial, des services de santé, des écoles ainsi que des transports publics.

Contact:

Sylvie Calame

ProConseils - L'Immobilier pour votre plaisir

Tél. : +41 78 737 55 45

www.scproconseils.ch

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## Source and attribution

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