3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Gartenweg 9d, 39167, Hohe Börde

589 €/mo

8 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

75 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 errichteten Wohnhauses und bietet Platz auf ca. 75 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich ist mit Laminat versehen und verfügt über einen Zugang zur Küche sowie zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Sie die Ruhelage genießen lässt. Neben dem Wohnzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Diese Räumlichkeiten verfügen ebenfalls über Laminatfußböden - für eine angenehme und stilvolle Atmosphäre. Eine große Küche bietet ausreichend Platz im Alltag. Das mit Fliesen versehene Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für gute Dämmung und Lärmschutz. Mechanische Rollläden bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Die Gas-Etagenheizung inklusive Warmwasserbereitung wurde im Jahr 2022 installiert, was für effiziente Heizkosten sorgt. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Hauswirtschaftsraum (unbeheizt) mit Waschmaschinenanschluss sowie ein ebenerdiger Abstellraum im Erdgeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihren PKW steht zudem ein Freistellplatz zur Verfügung. # Ausstattung - DG-Wohnung - ca. 75 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Balkon - Laminatfußböden in den Wohn- und Schlafbereichen - Küche - gefliestes Bad mit Dusche, BW, WC und WT - Kunststofffenster - 2-fach Isolierverglasung aus 1994 - 2 x Dachflächenfenster aus 2014/15 - mechanische Rollläden - Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasserbereitung aus 2022 - kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - ebenerdiger Abstellraum im Erdgeschoss - zugeordneter Freistellplatz für 35 EUR/Monat Stellplatzmiete verfügbar - nutzbare Garten-/Grünanlage - Glasfaser # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 € - Hinweis zur Kaution: 1178.00 EUR - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Mietwohnung befindet sich im beliebten Niederndodeleben, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde, ca. 5km vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Magdeburg. Schulen und KITA´s sind im Ortsteil ansässig, weiterhin bietet Niederndodeleben ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine solide medizinische Versorgung inkl. zweier Apotheken. Durch die Ortschaft verläuft die Landstraße L 49 in Richtung Magdeburg. Die Bundesautobahnen A2 und A14 sind in gut 10min mit dem Auto zu erreichen. Niederndodeleben verfügt ferner über einen zu Fuß etwa 10 Minuten entfernten Haltepunkt/Bahnhof an der Bahnstrecke Magdeburg-Braunschweig, was sicher auch für Pendler und Bahnfreunde eine gute Option darstellt. # Sonstiges Der Energieausweis liegt vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 122 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1994 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 00001809Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller