Haus – Untermeitingen, Landkreis Augsburg
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Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 787 m²

Untermeitingen, Landkreis Augsburg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

558.900 €

4.140 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch eine ruhige Lage und ein großzügiges Raumangebot, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet. Der helle Wohnbereich mit offenem Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die sich perfekt für erholsame Momente im Freien eignet. Die gepflegte Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die teilweise Möblierung ermöglicht einen komfortablen Einzug und erleichtert die individuelle Gestaltung der Räume. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit 787 m² Fläche, der viel Platz für Freizeit, Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit elektrischem Garagentor bereit und sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit praktischen Nutzflächen: Ein großer Hobbyraum im Keller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, während weitere Kellerräume teilweise mit Heizkörpern ausgestattet sind. Ein separater Waschraum im Keller rundet das Raumangebot ab. # Ausstattung - Wohnzimmer mit offenen Kamin - Esszimmer - Südterrasse - Gäste-WC - 2 Schlafzimmer - 2 Garagen mit elektrischem Garagentor - Kunststofffenster, doppelt verglast - großer Garten mit 787 m² - großer Hobbyraum im Keller - Kellerräume teilweise mit Heizkörper - Waschraum im Keller # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 200 m² - Grundstücksfläche: ca. 787 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m² - Vermietbare Fläche: ca. 135 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Untermeitingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Augsburg. Diese Lage vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und bieten eine gute Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage ideal für Familien mit Kindern macht. Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung perfekt: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg führt. So sind auch die Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und die A96 (München-Lindau) schnell und bequem erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für zusätzliche Flexibilität. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 3 Kilometer entfernten Klosterlechfeld mit Anschlüssen nach Augsburg, Landsberg am Lech und Kaufering. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser ländlichen Gemeinde, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren – eine perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause! Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und genießen Sie das Leben in Untermeitingen! # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 169.85 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Hugo Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 169.85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-07-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: HK248

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

558.900 €