Wohnung zur Miete, 46 m²
Wien, Hernals
1 Badezimmer·Etage 1
895 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 9. Nov. 2026
Über dieses Inserat
In begehrter Wohnlage Hernals, in der Schuhmanngasse, erwartet Sie diese schöne Balkonwohnung, die Wohnqualität und erstklassige Infrastruktur auf ideale Weise vereint.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit traumhaften Balkon. Ob Frühstück im Freien oder gemütliche Sommerabende mit Freunden – hier genießen Sie Ihr eigenes Stück Natur in absoluter Ruhelage.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für den Alltag und verbindet Wohnkomfort mit Funktionalität. Helle, freundliche Räume und große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.
Die Wohnung wurde gerade frisch ausgemalt und in neuem Glanz!
Eckdaten:
WNFL: ca. 45,81 m²
Zimmer: 2
Balkon: ja
Bad: 1 mit Badewanne
WC: 1 im Badezimmer
Küche: ja, voll ausgestattet
Abstellraum: ja 1
Deckenleuchten: ja
Waschmaschinenanschluss: ja im Badezimmer
Stockwerk: 1. OG
Lift: ja
Mietverhältnis: 5 Jahre
Beschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern, davon ein gut geschnittenes Schlafzimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Das große Glasfenster lässt viel Tageslicht in die Wohnung und grenzt an den charmanten Balkon – ein echtes Highlight dieser Mietwohnung.
Die halb offene Küche ist voll ausgestattet und befindet sich im gepflegten Zustand. Sämtliche Geräte sind funktionstüchtig. Sie bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Eine angrenzende Speis erweitert den Stauraum.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Toilette und präsentiert sich in originalem Look.
Insgesamt handelt es sich um eine helle, moderne Wohnung mit Charme und tollem Balkon.
Konditionen:
Miete brutto: € 895,00 inkl. BK
zzgl. Heizkosten Akonto: € 37,93
zzgl. Warmwasser Akonto: € 23,18
Kaution: € 2.685,00
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Etage1
Fläche45.81 m²
Badezimmer1
GemeindeWien
Lage
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