Gewerbefläche zur Miete, 275 m²
Hauptstraße 6, 63796, Kahl am Main
2.150 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt.
Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.
Hier erwartet Sie eine repräsentative, rund 150 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt an der belebten Hauptstraße in Kahl am Main.
Dank der großzügigen, dreigeteilten Schaufensterfront genießt Ihr Unternehmen hier maximale Sichtbarkeit und eine hervorragende Werbewirkung für Laufkundschaft und Autofahrer.Das Objekt befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand, sodass keine größeren Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Besonders attraktiv:
Die Räumlichkeiten bieten Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Durch eine individuelle optische Modernisierung – beispielsweise mit einer neuen Wandgestaltung, neuen Bodenbelägen oder einem auf Ihr Unternehmen abgestimmten Raumkonzept – können Sie die Fläche in Absprache mit dem Eigentümer perfekt an Ihre Anforderungen anpassen. Gestalten Sie hier Ihr perfektes Business-Umfeld!
Mögliche Nutzungsarten
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für verschiedenste Konzepte:
*Einzelhandel / Showroom / Boutique: Viel Platz für Warenpräsentation und exzellente Schaufensterwirkung.
*Büro- / Agenturfläche: Moderne Arbeitsplätze mit heller, einladender Atmosphäre.
*Praxis / Kanzlei / Therapiezentrum: Perfekt aufteilbar in diskrete Behandlungs- oder Besprechungsräume.
*Gastronomie / Café / Bistro (Kaltgastronomie): Die belebte Lage und die großen Schaufenster bieten beste Voraussetzungen für ein charmantes Café, eine Bäckerei-Filiale, ein Bistro, eine Tagesbar oder einen Feinkostladen. (Hinweis: Ideal für Konzepte ohne aufwendige Vollküche/Fettabscheider bzw. vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen für Ihr spezifisches Konzept).
Konditionen & Kontakt
*Kaltmiete: 2.150,- € (zzgl. Nebenkosten)
*Verfügbarkeit: Sofort
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Gewerbefläche mit Charakter und Gestaltungsfreiheit zu mieten und Ihr Unternehmen in Kahl am Main erfolgreich zu etablieren. Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und besprechen gemeinsam Ihre zukünftigen Pläne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 9
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Provision: 2,97 Nettokaltmieten Provision
- Hinweis zur Kaution: 6450
- Provisionshinweis: Mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages wird eine Maklerprovision in der im Mietvertrag bzw. Maklervertrag vereinbarten Höhe fällig. Die Provision ist vom Mieter nach Vertragsabschluss zu zahlen.
- Nutzfläche: ca. 275 m²
- Gastronomiefläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage direkt auf der Hauptstraße in Kahl am Main sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Kahl zeichnet sich durch eine kaufkräftige Struktur und eine erstklassige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A45 / B8) erreichen Sie Hanau, Aschaffenburg und die Metropolregion Frankfurt am Main in kürzester Zeit. Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten profitieren gleichermaßen von diesem attraktiven Standort.
Highlights auf einen Blick:
*Zentrale Top-Lage direkt an der Hauptstraße in Kahl am Main
*ca. 150 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss
*Große, dreiteilige Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit
*Gepflegter Zustand – keine größeren Sanierungsmaßnahmen nötig
*Flexible Raumaufteilung und optische Modernisierung nach eigenen Vorstellungen
*Hervorragende Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung ans Rhein-Main-GebietIdeal für Dienstleistung, Einzelhandel, Büro oder Gastronomie.
# Sonstiges
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG ist der Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die in diesem Exposé veröffentlichten Bilder können teilweise digital bearbeitet oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und stellen nicht in jedem Fall den aktuellen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit der Immobilie.Ein Energieausweis für diese Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1989 wird bei der Besichtigung vorgelegt.Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt gemäß den Bestimmungen der DSGVO.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6235755
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche275 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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