Haus – Flensburg
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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 971 m²

Flensburg

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

781.951 €

5.391 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Flensburg vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Dieses Einfamilienhaus bietet dir auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 145,04 Quadratmetern mit sechs Zimmern, die dir und deiner Familie viel Raum für individuelles Wohnen und Leben schenken. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern sorgt für luftige und helle Obergeschosshöhen. Bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Haus mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und bieten dir zusätzliches Platzgefühl und gemütliche Ecken, in denen du entspannen kannst. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, damit dein Bauprojekt reibungslos und komfortabel verläuft. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und punktet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Dadurch kannst du direkt nach dem Einzug in ein perfekt auf dich abgestimmtes Kochparadies starten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Das innovative I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, beispielsweise als I-KON Effizienzhaus 40 QNG mit eigener Photovoltaikanlage, die regenerative Energie erzeugt und deinen Strombedarf nachhaltig deckt. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim mit hochwertiger Grundausstattung ab. Du erhältst elegante Böden, stilvolle Türen und moderne Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Wenn du Freude an handwerklichen Aufgaben hast, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst umzusetzen. Erfahrene Experten begleiten dich drei Tage lang mit praxisnahen Tipps und professioneller Hilfe, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir umfassenden Schutz und Komfort von Anfang an. Mit der 18-monatigen Festpreisgarantie bist du vor unerwarteten Preissteigerungen sicher, und solltest der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von sinkenden Kosten. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Qualitätsstandards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Darüber hinaus erhältst du eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten zur optimalen Gründung deines Hauses. Für die Baustelle sind Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer bereitgestellt. Die effiziente Haustechnik umfasst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärmeschutz im Sommer und Winter. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei intensiven Tagen das Know-how, um den Innenausbau selbst zu meistern. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 971 m² - Nutzfläche: ca. 145,04 m² # Lagebeschreibung Flensburg bietet dir eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen für alle Altersstufen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen, die mit ihrem guten Ruf und engagierten Lehrkräften überzeugen. Für die Kleinsten gibt es vielfältige Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, die eine liebevolle und pädagogisch hochwertige Betreuung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten sind in Flensburg bestens vorhanden. Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und bieten dir eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und allem, was du zum täglichen Bedarf brauchst. Medizinische Versorgung ist ebenfalls optimal: Zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind in der Nähe, sodass du jederzeit gut versorgt bist. Für deine Freizeitgestaltung stehen dir viele Möglichkeiten offen. Flensburg liegt direkt an der Ostsee, was dir herrliche Strände und Wassersportaktivitäten ermöglicht. Außerdem gibt es Parks, Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für die ganze Familie bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen verbindet dich schnell und zuverlässig mit allen Stadtteilen und der Umgebung. Die Autobahn A7 ist gut erreichbar und ermöglicht dir bequeme Pendelwege in Richtung Hamburg oder Kiel. Flensburg ist damit sowohl für Familien als auch Berufspendler ein attraktiver Wohnort, der urbanes Leben mit naturnaher Umgebung ideal verbindet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-7291

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