# LivingHaus Lebensräume - Dein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus in Niederkassel > Canonical listing: https://landomo.de/property/fdfffa75-b9b1-4bec-8a5a-c0142082bfee This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 902,128 EUR - **Location:** Niederkassel, Niederkassel, DE - **Floor area:** 192 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-11-06T12:14:03.213Z - **Last updated:** 2026-11-06T12:14:03.213Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dein zukünftiges Zuhause in Niederkassel ist ein beeindruckendes Mehrgenerationenhaus mit großzügigen 192 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen und einem 890 Quadratmeter großen Grundstück. Dieses architektonische Highlight kombiniert ein klassisches Satteldach mit einem modernen Giebel samt Flachdach, wodurch deine beiden Wohneinheiten nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch mit zusätzlichem Wohnraum durch zwei Erker im Erdgeschoss und einen Balkon im Obergeschoss erweitert werden. Insgesamt bietet das Haus sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer - perfekt für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die Gestaltung wird individuell auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt, sodass dein Haus genau so entsteht, wie du es dir vorstellst. Zusätzlich zu deinem individuell geplanten Fertighaus bietet LivingHaus eine Reihe von exklusiven Leistungen, die dir den Bau und Einzug erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bringt modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design mit - so kannst du direkt nach dem Einzug loskochen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt: Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation sind digital und einfach zugänglich, was den Bauprozess für dich stressfrei macht. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält und individuell an deine Bedürfnisse anpasst. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Kennwerte in deinem Energieausweis oder den Planungsunterlagen ausgewiesen werden. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Wenn du selbst mit anpacken möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Baustelleneinrichtung, von Abfallcontainern über Montagekran bis zum Baustellen-WC, ist ebenfalls organisiert. Mit der Haus-Statterei profitierst du von einer individuellen Ausstattungsberatung, und erfahrene Architekten übernehmen die komplette Bauantragsplanung. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dein LivingHaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dein zukünftiges Zuhause komfortabel und stilvoll machen. Die fünf Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für deine individuellen Wohnideen. Du profitierst von vier modernen Badezimmern, die mit stilvollen Sanitärobjekten ausgestattet sind, um dir den Alltag zu erleichtern. Die vier Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Ruhe und Erholung. Das Haus ist zweigeschossig gebaut, was eine klare Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche ermöglicht. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen, die alle durch das Zuhause-Paket fix und fertig geliefert werden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Die Küche, als Teil der Traumküche von LivingHaus, wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch moderne Technik und clevere Stauraumlösungen. Darüber hinaus wird dein Bauprojekt durch das Living Haus Bau-Cockpit digital begleitet. Mit der App behältst du jederzeit den Überblick über alle wichtigen Bauphasen und Dokumente. Das intelligente Bauen mit I-KON ermöglicht eine technisch durchdachte, auf deine Bedürfnisse abgestimmte Haustechnik. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, bei Bedarf selbst aktiv zu werden und den Innenausbau mit professioneller Unterstützung zu meistern. Essenzielle Bauversicherungen und eine umfassende Baustelleneinrichtung sind im Leistungspaket enthalten. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau deinen Wünschen entspricht. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 890 m² - Nutzfläche: ca. 192 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage im Niederkasseler Stadtteil Mondorf vereint die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und der Nähe zum Rhein. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten sowie kleineren Wohngebäuden. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Tempo-30-Regelung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist die fußläufig erreichbare Infrastruktur. Ein Supermarkt befindet sich rund 400 Meter entfernt, eine Bäckerei ist nach etwa 350 bis 400 Metern erreichbar. Auch eine Apotheke und Arztpraxen liegen im näheren Ortsbereich. Damit lassen sich viele alltägliche Besorgungen ohne längere Wege erledigen. Für Familien bietet der Standort ebenfalls gute Voraussetzungen. Die örtliche Grundschule liegt nur etwa 300 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte rund 800 Meter. Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen. Eine Bushaltestelle ist nach ungefähr 250 bis 300 Metern erreichbar. Busverbindungen schaffen Anschlüsse in Richtung Bonn, Troisdorf und Siegburg. Über das regionale Straßennetz und die nahegelegene A59 bestehen gute Verbindungen in die Wirtschaftsstandorte Köln und Bonn. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich aus der Nähe zum Rhein. Die Uferwege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Mondorfer Hafen mit seiner maritimen Atmosphäre ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Die Fährverbindung nach Bonn-Graurheindorf bietet eine zusätzliche Möglichkeit, die gegenüberliegende Rheinseite zu erreichen. Die Lage verbindet damit eine gut organisierbare Alltagsversorgung, familienfreundliche Einrichtungen und die Nähe zu attraktiven Erholungsräumen am Wasser. Besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen, ist Mondorf ein interessanter Wohnstandort. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-3063 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/fdfffa75-b9b1-4bec-8a5a-c0142082bfee - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.