3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²

Flensburg, Ramsharde, Klues

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

159.000 €

2.178 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese helle freundliche 3 Zimmer-Wohnung liegt in der 1. Etage eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Es wurde Massivbauweise errichtet und wurde regelmäßig saniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m², ist lichtdurchflutet, gut ausgestattet und von den Räumlichkeiten her optimal aufgeteilt. Die kleine Küche ist mit einer hellen Küchenzeile ausgestattet. Das Wohnzimmer ist in Richtung West ausgerichtet, von hier aus gelangen Sie auf den Balkon ca. 10 m² großen Balkon. Dann hat die Wohnung ein großes und ein kleines Schlafzimmer, und ein modernes Vollbad. Die PVC Iso- Fenster wurden 2005 erneuert. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Stäbchen-Parkett ausgestattet, die Küche und das Bad mit hellen Fliesen. Es besteht kein Reparaturstau, jedoch müsste neu tapeziert werden. Im Keller, der zusätzlich durch eine Außentreppe erreichbar ist, gibt es für alle Bewohner einen großen Trockenraum, eine Waschküche mit Münzgeräten, ein Fahrradraum sowie für jede Wohnpartei einen kleinen separaten Abstellraum (Verschlag). Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt, und wird mietfrei übergeben. Wir bitten darum, das Objekt nicht ohne unser Beisein zu betreten. Das Haus ist an das günstige Fernwärme-Netz der Stadtwerke Flensburg angeschlossen, worüber auch die Warmwasserversorgung läuft. Es wird derzeit ein Wohngeld von 395,00 Euro gezahlt. # Ausstattung Massivbauweise Flachdach Gute Energiekennwerte Kellerraum Balkon Vollbad Fenster mit Kunststoff Isolierverglasung von 2005 Fernwärme Hochwertige Einbauküche Bodenbelag mit Parkett und Fliesen Waschkeller Trockenkeller Fahrradkeller PKW Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: nach dem notariellen Kaufvertrag zu zahlen an die Firma Erika Zech Immobilien, Zollweg 2a, 23611 Sereetz - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Kellerfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Flensburg (90.000 Einwohner), im OT Nordstadt, nur einen kleinen Spaziergang zum Ostseebad (ca. 1 km entfernt) entfernt, oder zum Strand Wassersleben (ca. 2 km). In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten. Mit den ÖPNV erreichen Sie schnell die Fußgängerzone, Uni, Schulen, Kitas, Krankenhäuser, Theater, oder die Marienhölzung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Endenergiebedarf: 88.6 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 24.11.2025 - Gültig bis: 24.11.2035 - Letzte Modernisierung: 1005 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 7586#5L9hi

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen