# Mehrfamilienhaus zu verkaufen Marl-Hüls

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 915,000 EUR
- **Location:** Hüls, Hüls-Nord, Marl, Marl, DE
- **Floor area:** 1 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-22T07:01:55.863Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:09:44.840Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Marl – Hüls ca. 430qm Wohnfläche, Grundstück. ca. 560qm 6 Garagen & 4 hochwertig sanierte Wohnungen

Das Gebäude verfügt über vier separate Wohneinheiten und ist vollständig vermietet. Die Wohnungen wurden im Innenbereich umfassend kernsaniert und modern ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Grundrisse, mehrere Bäder, Decken, Bodenheizung, Beleuchtung, Balkone, Terrasse, uvm… sowie die vielseitig nutzbaren Nebenflächen.

Aufteilung der Wohnungen

Erdgeschoss – ca. 120 m²

* großzügige, modernisierte Wohnung
* 2x Kinderzimmer
* 1x Schlafzimmer
* 1x Wc-Dusche
* 1x Wc-Dusche, Badewanne
* hochwertig und umfassend saniert
* moderne Küche vorhanden
* moderne Bäder
* große Wohn- und Essbereiche
* direkter Zugang zur ca. 60m² großen Terrasse
* hochwertige Ausstattung

1. Obergeschoss – ca. 120 m²

* großzügige, modernisierte Wohnung
* 2x Kinderzimmer
* 1x Schlafzimmer
* 1x Wc-Dusche
* 1x Wc-Badewanne
* großzügiger Wohn- und Essbereich komplett offen
* moderne Badezimmer
* 2 Balkone
* vollständig modernisiert

Maisonettewohnung – ca. 130 m²

* großzügige Maisonette Wohnung über zwei Ebenen
* Wohnzimmer, Essbereich und Küche komplett offen
* 2x Kinderzimmer
* 1x Schlafzimmer
* 1x Wc-Dusche
* 1x Gäste-Wc
* Dachterrasse
* moderner und großzügiger Grundriss

Weitere Wohnung – ca. 60 m²

* 1x Schlafzimmer
* 1x Wc-Dusche
* komplett modernisiert
* moderner Wohnbereich
* neues Bad
* neue Böden und Türen
* Balkon
* hochwertige Ausstattung

Weitere Ausstattung

* Gesamtwohnfläche ca. 430 m²
* Grundstücksgröße ca. 560qm
* 4 Wohneinheiten
* vollständig vermietet
* 6 Garagen
* zusätzliches Carport
* Elektroauto-Ladestation / Wallbox
* großer Innenhof
* Koi-Fischanlage
* separater Grillplatz
* 5 Balkone
* ca. 60m² Erdterrasse
* Dachterasse
* 6 Kellerräume
* Spielplatz
* separater Waschraum
* zusätzlicher Fitness-/Hobbyraum
* Gasheizung Buderus Brennwertheizung 2025
* Innenbereiche umfassend kernsaniert
* moderne Böden, Türen, Bäder und Wandflächen
* teilweise hochwertige Küchen vorhanden

Zustand & Modernisierung

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1956 errichtet. Die Wohnungen wurden im Innenbereich umfangreich und hochwertig modernisiert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Durch die bereits umfangreich modernisierten Wohnungen besteht eine sehr gute Grundlage für eine langfristige Vermietung.

es wurde seit mehreren Jahren keine Mieterhöhung durchgeführt.

Monatliche Mieteinnahmen brutto ca. 4600€

Kaufpreis: 915.000€

Weitere Informationen, Grundrisse, Mietaufstellung sowie Besichtigungstermine können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fdf6ecdd-49ef-4489-8438-d0556cd77f02
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