Gewerbefläche zur Miete, 80 m²
70178, Süd, Stuttgart
1.440 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 30. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht ein Büroraum mit ca. 44 m² in einer modernen Einheit. Die Fläche befindet sich in einem renovierten und repräsentativen Geschäftshaus im Zentrum von Stuttgart. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder einen kleinen Aufzug erreichbar. Die Fläche gliedert sich in drei separat abschließbare Büroräume. Zusätzlich befinden sich in der Einheit Gemeinschaftsflächen die der jeweiligen Bürofläche anteilig zugerechnet werden:
- Küchenbereich
- moderner Meetingraum
- Kopier-, Abstell- und Serverraum
- getrennte Toiletten
Die Immobilie befindet sich in einem hochwertigen Zustand mit guter Ausstattung. Über Wandleisten ist eine EDV-Verkabelung verlegt, zusätzlich steht ein Glasfaseranschluss mit Hochgeschwindigkeitsinternet zur Verfügung.
Klein starten - groß wachsen:
Ab dem 1. April 2027 stehen zudem die beiden weiteren Büroräume zur Verfügung. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, ab diesem Zeitpunkt die gesamte Einheit anzumieten.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bürofläche: ca. 44 m²
# Lagebeschreibung
Stuttgart ist die Landeshauptstadt Baden-Württembergs und eine der bedeutendsten Wirtschaftsmetropolen Deutschlands. Als Sitz international renommierter Unternehmen wie Mercedes-Benz, Porsche und Bosch zählt die Stadt zu den wirtschaftsstärksten und kaufkräftigsten Metropolen Europas.
Die Büroeinheit befindet sich im Stadtbezirk Stuttgart-Mitte, dem zentralsten und repräsentativsten Stadtbezirk. Das Quartier ist gründerzeitlich geprägt und vereint repräsentative Altbauten mit modernen Büro- und Geschäftshäusern. In der unmittelbaren Umgebung haben sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Medien, IT, Beratung und Kreativwirtschaft sowie Kanzleien, Agenturen und Finanzdienstleister niedergelassen.
Restaurants, Cafés und Bistros unterschiedlichster Art, Supermärkte, Bäckereien und Spezialgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung. An sozialen Einrichtungen sind Kitas, Schulen, Arztpraxen sowie das Klinikum Stuttgart in der Nähe vorhanden. Kulturell bereichern das Theaterhaus und verschiedene Galerien das Quartier.
Stadtbahn, Bus und S-Bahn verbinden den Standort direkt mit dem Hauptbahnhof und allen Stadtteilen. Die überregionale Erreichbarkeit über die B14 und B27 sowie der Stuttgarter Flughafen runden das Standortprofil ab.Entfernungen:
Flughafen 12,8 km
Fernbahnhof 0,9 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 151.23 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 66 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 59 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 04.12.2023
- Gültig bis: 04.12.2033
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 7019
Nutzfläche80 m²
ProvisionNein
GemeindeStuttgart
Lage
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