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Haus zum Kauf, 200 m²
Erpfendorf
31 626 000 Kč
158 130 Kč/m²
Listed 2 months ago · 12 Apr 2026
Haus
Kategorie
200 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Dieses Objekt kann man durchaus als "Historisches Juwel" bezeichnen und es sollte auch so erhalten bleiben. Auch die Lage ist sehr gut, total ruhig und im Grünen. Kitzbühel ist in 20, Salzburg in 40 und Bayern in 30 Autominuten erreichbar.
Es handelt sich um ein kleines Bauernhaus, welches von außen komplett im Originalzustand erhalten ist. Im Inneren sind die Originalböden, Holzdecken, Stiegen erhalten, es wurde jedoch zur gemütlichen Bewohnung, im Heizungs- und Sanitärbereich modernisiert, sodass man durchaus komfortabel darin wohnen kann.
Man betritt das Haus und kommt in einen Flur, von dem alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Rechts geht es in die bäuerliche Küche mit funktionierenden Bauernofen, diversen Schränken, Kühlschrank und einem kleinen Essbereich. Links geht es in die Stube, mit großem Esstisch, Eckbank und Kachelofen. Sowie einer gemütlichen Sitzecke im hinteren Bereich. Hinter dem Stiegen Aufgang in den 1. Stock befindet sich ein großes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner.
Im hinteren Bereich des Erdgeschoss führt eine Türe, nach links in den original erhaltenen Stall, in dem auch noch die Futtertröge vorhanden sind.
Rechts gelangt man in einen weiteren Raum in dem sich die Gastherme befindet. Dieser kann außerdem als Abstellraum und Vorratskammer genutzt werden.
In einem kleinen Keller der vom Erdgeschoss zugänglich ist befindet sich die Haustechnik.
Die Zentralheizung ist seit 2024 mit dem Telefon regulierbar und kann dadurch jederzeit und von überall bedient werden.
Im Obergeschoss erreicht man von der Diele 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und ein separates WC und kommt auch auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Vom Flur erreicht man einen weiteren Raum, der mit vielen rustikalen Gegenständen ausgestattet ist und eventuell auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Weiteres befindet sich auf dem Grundstück eine eigene Quelle mit der man sich obendrein auch versorgen kann.
Im hinteren Teil des Hofes ist auch ein großer Raum zur freien Benutzung vorhanden und wurde früher als Werkstatt genutzt.
Das Haus befindet sich in einem sofort benutzbarem Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl für Liebhaber.
Energiedaten in Arbeit.
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Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße1372 m²
Schlafzimmer5
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
31 626 000 Kč
Karte
Lage
Erpfendorf
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Erpfendorf
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.073 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
252.000 €1.008.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.522.007 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.