Wohnung zum Kauf, 36 m²

Hamburg, Hohenfelde

1 BadezimmerEtage EG

259.000 €

7.194 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das massiv gebaute, rot geklinkerte Haus wurde im Jahr 1976 errichtet und verfügt über 40 verschieden große Wohneinheiten. Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage mit rückwärtig gelegener Gartenfläche und Tiefgarage. Die angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre-Geschoss direkt neben dem Hauseingang. Die rund 36 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, einen Flur mit Einbauschrank, eine Küche mit Einbauten sowie ein Vollbad. Das Wohnzimmer verfügt über einen großzügigen Schnitt. Die große Fensterfront ermöglicht eine lichtdurchflutete Atmosphäre und der große Balkon verspricht behagliche Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer kleinen Küchenzeile (Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, 2 Induktionskochfelder, Waschmaschine, Ober- u. Unterschrankelemente) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Wandfliesen, die Schutz vor Spritzwasser ermöglichen. Im Wohnzimmer liegt ein moderner Vinylfußbodenbelag in Holzoptik. Das Bad und die Küche sind mit pflegeleichten PVC-Bodenbelägen ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Heizversorgung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung im Keller des Hauses. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2005 erneuert. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der alle Etagen anfährt. Das Objekt gilt zu Recht als vermietungssicher und bietet ein hohes Potential für Kapitalanleger. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 198 €. Der darin enthaltene Anteil für die umlagefähigen Kosten beträgt 94,90 €, der Anteil für die Zuführung zur Rücklage 54,04 €. Bei Erwerb der Wohnung ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,125 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Firma ID Plus GmbH, Lauenburger Straße 18, 21493 Schwarzenbek, zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr!

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

259.000 €