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Neubau-Erstbezug: Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse

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Neubau-Erstbezug: Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 102 m²

Frankfurt am Main, Gutleutviertel

2.150 €/mo

21 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

In begehrter Lage von Frankfurt am Main erwartet Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung im Erstbezug (Baujahr 2026) – eine seltene Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 102 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein repräsentatives Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten. Die 3 Zimmer verteilen sich auf einer Etage und schaffen ein großzügiges, zugleich klar strukturiertes Wohngefühl. Zwei moderne Badezimmer sorgen für hohen Alltagkomfort; ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich unter anderem in der Auswahl der Bodenbeläge: elegantes Parkett trifft auf hochwertige Fliesen sowie geschmackvolle Steinoberflächen – ideal für ein zeitloses, gepflegtes Ambiente. Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen: Sowohl Balkon als auch Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerbereich, da das Objekt unterkellert ist. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Mieter, die einen modernen Neubau in Frankfurt am Main suchen – stilvoll, hochwertig und bezugsfertig im Erstbezug. # Ausstattung - Gäste-WC - Fliesenboden - Parkettboden - Steinboden - Kabel-/Sat-TV - Terrasse - Balkon - Unterkellert - Fußbodenheizung - Gasheizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein - Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und zentral gelegenen Stadtteil von Frankfurt am Main, der durch eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz überzeugt. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Erreichbarkeit der Innenstadt und der kurzen Distanz zur Autobahn ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber besonders interessant. Zudem profitieren Bewohner von einer angenehmen urbanen Wohnlage mit schneller Anbindung an wichtige Ziele innerhalb Frankfurts und darüber hinaus.Entfernungen: Kindergarten 1,3 km Grundschule 0,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km Gymnasium 2,2 km Flughafen 14 km Fernbahnhof 1,8 km Autobahn 3,5 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,2 km # Sonstiges - Indexmietvereinbarung - Mietvertragsvorlage von Haus & Grund - 12 Monate Kündigungsverzicht # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-115Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Keller