Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 530 m²

Wolfsburg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

299.000 €

2.373 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. 1991 entstand der individuell gestaltete Reihenhauskomplex. Auf drei Ebenen gestaltet sich der schöne Wohnraum mit insgesamt 5 Zimmern, einem Bad und einer gemütlichen Küche sowie einem kleinen Kellerbereich. Ein eigener Garten und ein Carport für den PKW ergänzen das Angebot. Der Wohnkomplex befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück. Dafür wurde Wohneigentum gebildet. Sie haben aber alle Rechte, die Ihnen als Hauseigentümer zustehen. Sie sind neugierig geworden? Dann melden Sie sich gleich bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. # Ausstattung Betreten Sie mit uns das Objekt. ERDGESCHOSS Die Haustür öffnet sich in den Flur. Gleich rechts geht es in die Küche. Links führt die Treppe ins Obergeschoss. Geradezu betreten Sie das große Wohnzimmer. Zur Gartenseite geht der Wohnraum in den Wintergarten über. Hier ist der ideale Platz für den großen Esstisch, an dem sich Familie und Freunde treffen und von dem man den Blick in den Garten genießen kann. Ein kleines Arbeitszimmer befindet sich direkt neben dem Wintergarten. Auch von hier aus können Sie in den pflegeleicht angelegten Garten schauen. OBERGESCHOSS Im Obergeschoss haben Sie das Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Komplettiert wird der Schlafbereich durch das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche im modernen Design und das Gäste-Duschbad. DACHGESCHOSS-GALERIE Im ausgebauten Dachbereich befindet sich ein sehr schönes großes Zimmer mit einem Traumblick zu den Allerwiesen. KELLER Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier befinden sich u.a. die Anschlüsse der Fernwärmeheizung sowie der Stromkasten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsuntzerzeichnung - Provisionshinweis: Die Provisionsteilung erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Für die erfolgreiche Vermittlung fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung Der Ortsteil Vorsfelde befindet sich im Nordosten von Wolfsburg. Der historische Stadtkern wird von liebevoll renovierten alten Fachwerkhäusern geprägt. Die Geschäfte und gemütlichen Restaurants laden zum Shoppen und Verweilen ein. Einmal wöchentlich ist Marktzeit mit Spezialitäten der Bauern aus der Region. Vorsfelde besitzt ein Gymnasium, eine Realschule und eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Arztpraxen und Apotheken ebenfalls. Unweit vom Objekt befindet sich die Bushaltestelle. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 91.4 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 91.4 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 01.02.2026 - Gültig bis: 01.02.2036 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: CHI007

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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