# 2 Zimmer, Balkon und Lift – Ihr Zuhause in der Rosenhaingasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 230,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Geidorf, Geidorf, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-14T11:32:18.037Z
- **Last updated:** 2026-10-18T13:12:04.902Z
- **Listed on:** immodirekt-at, derstandard-at

## Description

Sonnige Wohnung mit Balkon – Platz für Ihre Wohnideen

Diese Wohnung in der Rosenhaingasse bietet eine praktische Raumaufteilung und die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie:

ein geräumiger Vorraum

eine separate Küche

ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

ein Schlafzimmer mit Bürobereich

ein Badezimmer

Fenster und Wärmeschutz bereits erneuert

An der Wohnanlage wurden die Fenster getauscht und ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Arbeiten erfolgten im Rahmen einer geförderten Sanierung.

Monatliche Kosten

Betriebskosten: 212,30 €

Heizung: 72,95 €

Rücklagen-/Sanierungsbeitrag zur Bedienung des Darlehens: 248,88 €

Gesamt: 534,13 € monatlich

Das 2024 aufgenommene Sanierungsdarlehen kann vorzeitig zurückgezahlt werden. Der angegebene Ablösebetrag beträgt rund 30.000 €. Details zur Ablöse und deren Auswirkung auf die monatlichen Kosten erhalten Sie auf Anfrage.

Achtung: Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Stellplatz. Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße. Wohnung wird unmöbliert übergeben. (nur Küche und Badezimmer eingerichtet)

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung bei einer Besichtigung. Schreiben Sie uns direkt über das Inserat oder vereinbaren Sie telefonisch Ihren Termin unter [Telefonnummer entfernt].

Dominic Nagele-Stolz
Daheim D.A. Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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