# Moderner Altbau am Flakensee - 3 Zimmer mit Gemeinschaftsgarten i

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 259,000 EUR
- **Location:** Werder, Springeberg, Woltersdorf, Woltersdorf, DE
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-07T01:21:43.069Z
- **Last updated:** 2026-10-30T11:25:19.375Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Details
Objekttyp: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Vermarktungsart: Kauf
Etage: 1
Kaufpreis 265.000,00 €
Mieteinnahmen pro Monat: 970-1368€ im Ø 1180€
Hausgeld: 215,00 €
Wohnfläche: ca. 76 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis gültig bis: 06.01.2028
Etagenzahl: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl
Unterkellert: Ja
Verfügbar ab n.V.
Kabel Sat TV: Ja
Haustiere: Ja
Gartennutzung: Ja
Vermietet: Nein

Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung ist zurzeit nicht vermietet. Das Hausgeld beläuft sich jedoch nur auf 215 €. Es besteht keine Kündigungssperrfrist. Das Treppenhaus wurde vergangenes Jahr frisch renoviert.

Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
• KEINE Kündigungssperrfrist
• Frisch renoviertes Treppenhaus
• Idyllischer Gemeinschaftsgarten
• Sonnige Südausrichtung
• Modernes Bad mit Fenster

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
• repräsentativer Hauseingang
• hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
• hohe Decken
• Modernes Bad mit: Badewanne, Fenster
• Lichtdurchflutet
• ideale Raumaufteilung
• ruhig gelegen
• Wohnung wurde frisch renoviert
• Großer Keller mit Strom
• Kunststofffester

Lage
Woltersdorf (bei Berlin) liegt als amtsfreie Gemeinde im idyllischen Landkreis Oder-Spree im südöstlichen Berliner Umland, inmitten einer üppigen Wald- und Seenlandschaft. Genau das richtige für Naturliebhaber, die dem Großstadtschungel entfliehen wollen!
Ein echtes Wahrzeichen der kleinen Gemeinde ist die historische Woltersdorfer Straßenbahnlinie 87, die bereits 1913 gegründet wurde und die Gemeinde Woltersdorf im 20-Minuten- Takt mit Berlin (S-Bahnhof Rahnsdorf) verbindet. Dieser kleine Ort im südosten Berlins ist ein echter Magnet für Touristen und Ausflügler aus Berlin und Umgebung. Neben der Woltersdorfer Schleuse oder dem Kranichsberg sind vor allem die Seen wie der Bauerssee, der Falkensee oder der Kalksee in den Sommermonaten sehr begehrt. Im Osten und Südwesten grenzt Woltersdorf an die Waldgebiete des Rüdersforder und Köpenicker Forst und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, bei jeder Jahreszeit, ein.
Die kleine Kommune verfügt über ein eigenes Krankenhaus und ist auch verkehrstechnisch gut durch den Rüdersdorfer Autobahnanschluss an die A10 und den östlichen Berliner Ring sowie durch die Landesstraße L30 zwischen Rüdersdorf und Erkner, angebunden.

## Source and attribution

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