# Cleveres Doppelpack - ein Riesengrundstück

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 645,000 EUR
- **Location:** Hanau, Hanau, DE
- **Floor area:** 281 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-15T14:41:49.052Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:41:49.052Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bereit für ein Investment, das Raum für deine Pläne schafft? Hier bekommst du nicht nur ein, sondern zwei Häuser nebeneinander auf einem sagenhaften 510 m² großen Grundstück in Hanau Großauheim. Das erste Haus ist sofort bezugsfrei und punktet mit zwei Balkonen. Das zweite Haus bietet im ausgebauten Dachgeschoss sofort nutzbaren Wohnraum und eine riesige Terrasse, während der Kellerbereich auf deine kreative Sanierung wartet. Dein neues Projekt mit Potenzial für 645.000 € – lass uns starten!
Hier sind die Eckdaten auf einen Blick:
* Objekttyp: Mehrfamilienhaus (zwei Häuser)
* Standort: Hanau-Großauheim
* Wohnfläche: ca. 281 m²
* Grundstücksgröße: ca. 510 m²
* Zimmeranzahl: 4
* Kaufpreis: 645.000 €
* Besonderheiten:
* Zwei Häuser nebeneinander
* Riesengrundstück
* Erstes Haus bezugsfrei mit 2 Balkonen
* Zweites Haus: Keller sanierungsbedürftig, Obergeschoss bezugsbereit mit großer Terrasse

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 2.295,37 €

- Käuferprovision: 5,95%

- Grundstücksfläche: ca. 510 m²

# Lagebeschreibung
Großauheim, der größte Stadtteil von Hanau, bietet eine entwickelte Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine Mischung aus kleinstädtischem Charakter und industrieller Prägung aus, ergänzt durch die Nähe zum Mainufer für Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI SÜD und Lidl sind vorhanden, ebenso wie diverse Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien. Für Familien sind mehrere Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule und zahlreiche Kindertagesstätten im Stadtteil angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den Bahnhof Großauheim (Main-Spessart-Bahn) und diverse Buslinien. Die Bundesstraße 43a ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz (A66, A45). Freizeitangebote umfassen das Museum Großauheim und Erholungsmöglichkeiten am Main.

# Sonstiges
Haftung:
Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

# Energie
- Energieeffizienzklasse: B

Anbieter-Objekt-ID: 1270

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fdcecbf6-3d2c-459b-8dff-f7df251e4590
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