Wohnung – Dresden, Leubnitz-Neuostra
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²

Dresden, Leubnitz-Neuostra

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

199.950 €

2.816 €/m²

Inseriert 14. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In Dresden Leubnitz in einer ruhigen gepflegten Wohnanlage steht diese attraktive Maisionette-Wohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Die leerstehende helle 3 Zimmerwohnung über zwei Ebenen besticht mit zwei Balkonen inklusive Weitblick. In der unteren Ebene befindet sich das Arbeits/Kinderzimmer, die Küche mit angrenzenden Wohn/Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über die Holzwendeltreppe gelangen Sie auf die obere Ebene mit dem Schlafzimmer und einem Gäste WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellkeller sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. # Ausstattung - helle Wohnräume - gefliestes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Maisonette-Wohnung mit schöner Holztreppe - zwei Balkone mit Weitblick - abgetrennte Küche zum Wohnbereich mit Velux Dachfenster - Laminatboden in Holzoptik - Diele mit Eibauschrank - Gäste WC - Velux Dachfenster mit integrierten Innenrollos - Trockenraum im Waschkeller - eigener Abstellkeller zur Wohnung - 1 x Tiefgaragenstellplatz (Duplex zzgl. 10.000,- Euro) - Fahrradkeller - grüner Innenhof zur allg. Nutzung der Bewohner - DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig) - Hausreinigung - Hausmeister # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort, n. Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. # Lagebeschreibung Der Stadtteil Dresden Leubnitz liegt südlich der Stadt. Kurze Wege zum Großen Garten, zu Einkaufsmöglichkeiten, zu den zentralen Knotenpunkten des Öffentlichen Personennahverkehrs, sowie in die Altstadt machen den Stadtteil besonders beliebt bei Jung und Alt. Dresden Leubnitz hat zahlreiche Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Alter Baumbestand und teilweise ländliche Anmutung sorgen für eine Durchgrünung des Stadtteils. In Leubnitz wohnt man absolut ruhig und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur des Viertels. Im Stadtteil befinden sich mehrere Schulen und Kindertageseinrichtungen.Entfernungen: Kindergarten 2 km Grundschule 2 km Gymnasium 2 km Autobahn 2 km Zentrum 6 km # Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet! Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 84 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-04-20 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2082

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

199.950 €