# Endlich genug Raum für Ihre ganze Familie - Moderne Stadtvilla mit 4 Kinderzimmern > Canonical listing: https://landomo.de/property/fdc81473-3ba0-4e68-b111-29d9beb775e6 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 1,100,863 EUR - **Location:** Bergisch Gladbach, Bergisch Gladbach, DE - **Floor area:** 152 m² - **Bedrooms:** 6 - **Published:** 2026-08-28T09:47:01.276Z - **Last updated:** 2026-08-28T09:47:01.276Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses projektiert gefertigte Bien-Zenker Haus präsentiert sich als modernes und repräsentatives Wohnkonzept, das sowohl mit einem eleganten Satteldach, einem klassischen Walmdach als auch einem puristischen Flachdach realisiert werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 Quadratmetern und sieben durchdacht angeordneten Zimmern bietet es flexible Raumgestaltung, die sich perfekt an Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen anpasst. Der offene Grundriss im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Arbeitszimmer, das ideal für konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus ist. Im Obergeschoss schaffen zwei Kinderzimmer, eine Ankleide und ein komfortables Schlafzimmer ein harmonisches Zusammenspiel von privaten Rückzugsorten und gemeinschaftlichen Bereichen, das sowohl für Familien als auch für Paare mit hohen Ansprüchen an Raumqualität und Privatsphäre ideal ist. Das Haus überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume und die harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und laden die Natur förmlich ins Innere ein. Die durchdachte Architektur ermöglicht zahlreiche Detaillösungen, die Ihren Alltag erleichtern - von praktischen Abstellmöglichkeiten bis hin zu flexiblen Nutzungskonzepten. Die verschiedenen Dachvarianten bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause optisch individuell zu gestalten und zugleich von hochwertigen Materialien und moderner Bauweise zu profitieren. Mit dem EVOLUTION 152 genießen Sie ein Wohnambiente, das Komfort, Stil und Nachhaltigkeit in perfekter Balance vereint. Bei Bien-Zenker bedeutet Hausbau mehr als nur ein Gebäude zu errichten - es ist die Schaffung eines Zuhauses für Sie und Ihre Familie. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 realisierten Häusern steht Bien-Zenker für Qualität, Innovation und persönliche Betreuung. Die nachhaltige Bauweise und der Einsatz wohngesunder Materialien garantieren ein gesundes Wohnklima und eine zukunftssichere Investition. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und Ihnen langfristig Freude bereitet. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das durchdachte Raumkonzept des Bien-Zenker EVOLUTION 152 bietet Ihnen auf zwei Ebenen ein großzügiges Zuhause mit sieben Zimmern, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die 152 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich dabei auf ein weitläufiges Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer, das Ihnen viel Raum für Kreativität und konzentriertes Arbeiten bietet. Im Obergeschoss schaffen zwei Kinderzimmer, eine separate Ankleide und das Elternschlafzimmer eine perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichem Leben und privaten Rückzugsorten. Diese sinnvolle Aufteilung unterstützt ein harmonisches Familienleben und bietet gleichzeitig Freiraum für individuelle Bedürfnisse. Genießen Sie die vielen Komfortdetails, die das Haus auszeichnen: Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Möglichkeit zur Wahl zwischen Sattel-, Walm- oder Flachdach gibt Ihnen gestalterische Freiheit. Praktische Abstellräume erleichtern die Organisation Ihres Alltags, und großzügige Terrassenflächen laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Dieses Haus verbindet modernes Design mit funktionalen Elementen, die Ihren Alltag komfortabel und angenehm gestalten. Die angebotene Ausbaustufe umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, so dass Sie Ihr neues Zuhause schlüsselfertig beziehen können. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese übernimmt Bien-Zenker alle Arbeiten für Sie. Diese Rundum-Betreuung garantiert einen reibungslosen Bauablauf und minimiert Ihren Aufwand und Stress. Zusätzlich erfüllt das Haus alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten über die KfW ermöglicht. So genießen Sie maximalen Komfort und Sicherheit in Ihrem neuen Eigenheim. - Grundstücksfläche: ca. 756 m² # Lagebeschreibung Das Bien-Zenker EVOLUTION 152 entsteht im begehrten Stadtteil Lückerath in Bergisch Gladbach - einer Lage, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur verbindet und damit höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt. Gerade für Familien bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätten wie die Katholische Kindertagesstätte St. Joseph Lückerath sowie weitere Betreuungsangebote. Für die schulische Laufbahn stehen Ihnen unter anderem die Gemeinschaftsgrundschule Bensberg, die Otto-Hahn-Realschule sowie weiterführende Schulen und Gymnasien im nahegelegenen Bensberg zur Verfügung. Kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit und ein breites Bildungsangebot schaffen Sicherheit und Komfort im Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist auf einem sehr guten Niveau: Hausärzte, Kinderärzte sowie verschiedene Fachärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld und gewährleisten eine zuverlässige Betreuung. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitmöglichkeiten - perfekt für ein komfortables und entspanntes Leben. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zur Natur: Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten ein - ein echtes Plus für Ihre Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell die Kölner Innenstadt sowie umliegende Städte. Die nahegelegene Autobahn A4 sorgt zusätzlich für maximale Flexibilität - ideal für Berufspendler. Diese Lage vereint Ruhe, Natur und urbane Nähe auf besondere Weise - ein Zuhause für Menschen, die bewusst wohnen, Wert auf Qualität legen und langfristig die richtige Entscheidung treffen möchten. Wenn du möchtest, schreibe ich dir noch eine Kurzversion für die ersten 3 Zeilen (extrem wichtig für Klickrate) - das bringt dir messbar mehr Anfragen. # Sonstiges Ein Haus zu bauen gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Umso wichtiger ist ein Ansprechpartner, der Sie von Anfang an kompetent und verlässlich begleitet. Mein Name ist Anna Marie Heckmann und ich begleite Bauinteressenten als selbstständige Handelsvertreterin für Bien-Zenker in der Region Rheinisch-Bergischer Kreis, Oberbergischer Kreis sowie Siegen-Wittgenstein auf dem Weg in ihr eigenes Zuhause. Viele Menschen bauen nur einmal im Leben. Deshalb lege ich großen Wert auf eine transparente Beratung, eine realistische Planung und eine persönliche Begleitung vom ersten Gespräch bis zur Hausübergabe. Bien-Zenker zählt zu den erfahrensten Hausherstellern Deutschlands mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern. Bauherren profitieren unter anderem von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion, einer Festpreisgarantie sowie modernen energieeffizienten Baukonzepten bis hin zum KfW-40 Standard. Die dargestellten Häuser und Grundrisse dienen als Beispiele. Bien-Zenker plant jedes Haus individuell nach den Wünschen der Bauherren. Bei angebotenen Grundstücken handelt es sich grundsätzlich um reale Grundstücke. Aus Rücksicht auf Eigentümer und Partner geben wir detaillierte Informationen zur Lage ausschließlich an Bien-Zenker Kunden weiter. Sollte das angebotene Grundstück nicht zu Ihren Vorstellungen passen, unterstütze ich Sie gerne bei der Suche nach einer passenden Alternative. Anbieter-Objekt-ID: 12709-679 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/fdc81473-3ba0-4e68-b111-29d9beb775e6 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.