4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 160 m²

Bad Zwischenahn

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

896.560 €

5.604 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Nur wenige Schritte vom Zwischenahner Meer entfernt entsteht mit dem Palais am Meer ein hochwertiges Wohnquartier, das moderne Architektur, großzügige Wohnkonzepte und naturnahes Wohnen miteinander verbindet. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses C1, in zweiter Reihe zum Zwischenahner Meer. Der großzügige Grundriss und die hochwertige Ausstattung bieten viel Raum für individuelle Wohnvorstellungen. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und Zugang zu den Balkonen. Die separate Küche bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Zwei Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein besonderer Mehrwert ist das Quartierskonzept: Neben den Eigentumswohnungen entstehen ein Ärztehaus, Angebote zur pflegerischen Versorgung sowie ein Residence Inn by Marriott. Die geplanten Einrichtungen schaffen interessante Synergien – von medizinischer Versorgung und Unterstützung im Alltag bis hin zu ergänzenden Hotel- und Serviceangeboten. Die parkähnlich gestalteten Außenanlagen und die unmittelbare Nähe zum Zwischenahner Meer verbinden Erholung, Natur und hochwertigen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum können zusätzlich erworben werden. Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, eine besondere Umgebung und langfristige Wohnqualität schätzen. # Ausstattung • KfW-40-Standard mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten • Luftwärmepumpe • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • elektrische Außenrollläden • Gäste-WC • Balkon/Terrasse • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 27.500 €) • Kellerraum (zzgl. 7.500 €) • gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum • zinsvergünstigter Kredit der KfW über 150.000 € (Programm 297, 298) • attraktive Abschreibungsmöglichkeiten bei Vermietung (§ 7 / 7b EStG) Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.500,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Ein Ort, der seinesgleichen sucht. Das 'Palais am Meer' liegt in einer einmaligen und erstklassigen Lage direkt am malerischen Zwischenahner Meer, umgeben von der idyllischen Naturschutzlandschaft des Ammerlandes. Hier entsteht ein exklusives Wohnquartier, das Wohnen, Erholung und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. In direkter Nachbarschaft befindet sich der bekannte Park der Gärten, ein Paradies für Naturliebhaber mit prachtvollen Themengärten und herrlichen Spazierwegen. Das zukunftsweisende Areal gliedert sich in verschiedene Bereiche: Beginnend mit einer vom Park der Gärten angelegten Fläche, entstehen gehobene Mehrparteienhäuser und ein (geplantes) Ärztehaus, gefolgt von einem eleganten 4-Sterne-Plus-Hotel und einer charmanten Ferienhaussiedlung als krönendem Abschluss. Das gesamte Ensemble bietet ein herausragendes Gesamtkonzept, das modernsten Ansprüchen gerecht wird. Die Bewohner profitieren von vielfältigen Synergien innerhalb des Quartiers: der Nutzung des hoteleigenen Spa- und Fitnessbereichs, erstklassiger Gastronomie, moderner Veranstaltungsräume, eines 24/7-Marktes sowie Serviceangebote des Pflege- und Betreuungsdienstes. Ob eine Golfpartie auf dem benachbarten 18-Loch-Platz, entspannte Bootstouren oder sportliche Herausforderungen auf dem Zwischenahner Meer, ausgedehnte Radtouren durch die zauberhafte Ammerländer Parklandschaft oder ein Spaziergang entlang des Ufers – diese Lage bietet eine unvergleichliche Mischung aus Aktivität und Entspannung. Hier trifft Naturidylle auf erstklassigen Komfort. Die hervorragende Infrastruktur des Ortes ergänzt die erstklassige Lage perfekt. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und charmante Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine vielfältige Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants lädt zum Genießen ein. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität. Mit dieser Lage vereinen sich Lebensqualität, Natur und Exklusivität auf höchstem Niveau. Anbieter-Objekt-ID: 10487

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage

Lage

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896.560 €