Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 230 m²

Allach-Untermenzing

1.250.000 €

8.065 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Seit über 60 Jahren Ihr Partner fürs Leben. Ein Schwabenhaus steht für Qualität, Sicherheit und ein Zuhause, das zu seinen Bewohnern passt. In München-Allach entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit rund 155 m² Wohnfläche – großzügig geplant für Familien und Paare, die sich langfristig mehr Raum zum Leben wünschen. Ein besonderer Vorteil dieses Neubauprojekts: Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Damit ist eine wichtige Voraussetzung für die Realisierung des Bauvorhabens bereits geschaffen. Auf rund 155 m² bietet die Doppelhaushälfte viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie die Möglichkeit für Homeoffice oder Gäste. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause im Rahmen der baulichen Gegebenheiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Schwabenhaus verbindet moderne Architektur mit energieeffizienter Haustechnik und einem hohen Wohnkomfort. Von der Klima-Komfort-Wärmepumpe bis zur hochwertigen Manufakturwand ist das Haus auf zeitgemäßes und komfortables Wohnen ausgelegt. Von der ersten Planung bis zur Realisierung begleiten wir Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen das Neubauprojekt, das Grundstück und die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung in einem persönlichen Gespräch ausführlich vor. # Ausstattung Nachhaltig gebaut. Individuell geplant. Für Sie gemacht. In der Ausbaustufe Schlüsselfertig erhalten Sie ein bezugsfertiges Zuhause mit höchstem Qualitätsanspruch. Die Green-Edition garantiert Ihnen modernste Haustechnik inklusive einer effizienten Wärmepumpe und Vorbereitung für Ihre Photovoltaikanlage. Die Ausstattung besticht durch handwerkliche Exzellenz: von der massiven Vollholz-Treppe über die hochwertige Holz-Haustür bis hin zu den edlen Naturstein-Außenfensterbänken. Im Innenbereich erwarten Sie bereits fertiggestellte Wände durch professionelle Maler- und Spachtelarbeiten, verlegte Bodenbeläge sowie eine umfangreiche Elektro-Ausstattung. Qualität, die bleibt – für Ihr neues Leben in München. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 230 m² # Lagebeschreibung RUHIG WOHNEN. GRÜN LEBEN. UND TROTZDEM IN MÜNCHEN ZU HAUSE. Wer nach einem Zuhause sucht, in dem Kinder noch draußen spielen können und man nach einem langen Tag wirklich zur Ruhe kommt, findet hier genau das richtige Umfeld. Das Neubauprojekt entsteht in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in München-Allach. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Abseits des starken Durchgangsverkehrs entsteht hier ein Wohngefühl, das man innerhalb Münchens nicht überall findet. Für den Familienalltag bietet Allach eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangeboten in der Umgebung. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für einen hohen Freizeitwert direkt vor der eigenen Haustür. Die S-Bahn-Station Allach erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 8 Minuten, mit dem Bus in rund 13 Minuten. Von dort gelangen Sie weiter in Richtung Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtteile und wichtigen Verkehrsachsen erreichbar. Das Besondere an dieser Lage ist nicht die Hektik der Großstadt – sondern genau das Gegenteil: viel Ruhe, ein angenehmes Wohnumfeld und ausreichend Grün, ohne München verlassen zu müssen. Ein Zuhause für Familien und Paare, die bewusst ruhiger wohnen möchten und gleichzeitig Wert darauf legen, weiterhin in der Landeshauptstadt zu Hause zu sein. # Sonstiges Das angebotene Haus ist bereits projektiert. Der dargestellte Gesamtpreis berücksichtigt das Grundstück, das projektierte Haus sowie die kalkulierten Kauf- und Baunebenkosten. Ein Keller kann auf Wunsch gegen Mehrpreis ergänzt werden. Ein besonderer Vorteil dieses Projekts: Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Damit ist eine wesentliche Voraussetzung für die Realisierung des geplanten Bauvorhabens bereits erfüllt und die weitere Bauabwicklung kann nach erfolgtem Grundstückserwerb zeitnah angestoßen werden. Das Grundstück wird direkt von privat verkauft – für den Grundstückserwerb fällt keine Maklerprovision an. Änderungen hinsichtlich Verfügbarkeit und Grundstückspreis bleiben bis zum Abschluss des Grundstückskaufvertrages vorbehalten. Die kalkulierten Kauf- und Baunebenkosten können je nach tatsächlichen Gegebenheiten und individuellen Anforderungen abweichen. Die dargestellten Bilder und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Preises sind. Diese können auf Wunsch gegen Mehrpreis ergänzt werden. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu diesem Neubauprojekt. Gemeinsam besprechen wir unter anderem die Lage und Bebauung des Grundstücks, die detaillierte Kostenkalkulation, Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten sowie die Architektur- und Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam die Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause zu besprechen. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: NA-398156Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche155 m²

Grundstücksgröße230 m²

Schlafzimmer6

Badezimmer2

Zimmer7

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.250.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026